Plein de charme et d'authenticité, ce magnifique manoir historique avec trois gîtes, Piscine et dépendances est situé sur plus de 2,5 hectares de terrain privé Terrain, sans voisins proches. Une propriété rare qui combine élégance, confort moderne et un excellent potentiel de revenus. Le principal Maison Accédé par une longue allée privée bordée d'arbres, le principal Maison (229 m2) offre des espaces de vie généreux remplis de caractère d'époque, des poutres exposées, des murs en pierre, des sols originaux et de grandes cheminées. Sur le Rez-de-chaussée, il y a une cuisine de campagne spacieuse avec son sol en mosaïque coeur de demoiselle original, une salle à manger, deux salons lumineux, une troisième salle de réception et une toilette avec connexions de blanchisserie. À l'étage, un grand hall d'entrée donne accès à quatre chambres doubles (32 m2, 26 m2, 24 m2 et 16 m2), toutes avec plancher en bois et cheminées en pierre. La chambre principale bénéficie d'une salle de douche privée, et il y a aussi une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC. Le grand grenier (environ 115 m2) offre un potentiel de conversion supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les Gîtes Trois gîtes indépendantes offrent un hébergement confortable pour les clients ou une excellente occasion de location: Gîte 1 (43 m2): grand salon avec pierre exposée et Cheminée, salle de douche, chambre et mezzanine. Gîte 2 (43 m2): salon spacieux avec Cheminée, salle de douche, chambre et mezzanine. Gîte 3 (28 m2): salon, salle de douche et chambre à coucher. Plusieurs bâtiments annexes (y compris un atelier, une ancienne écurie et une petite maison) offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de développement futur. La propriété est située sur plus de 28 000 m2 de Terrain avec des jardins paysagers, des arbres matures, un grand Piscine de 12 x 6 m dans un cadre de totale intimité, une belle forêt de bambou et de larges prairies et zones boisées. À l'extrémité inférieure du Terrain, il y a un accès privé à la rivière Son-Sonette, ajoutant au charme paisible et naturel du cadre. Idéalement situé à proximité de la ville de Mansle (avec ses boutiques, restaurants et supermarchés) et avec un accès facile à la N10 (route ParisBordeaux), cet établissement offre à la fois tranquillité et commodité. Une maison vraiment exceptionnelle idéale comme résidence familiale spacieuse, retraite de charme ou entreprise hôtelière au cœur de la campagne de la Charente. Prix, frais d'agence compris: 398 240 € Prix, frais d'agence exclus: 380 000 € Commissions de l'acheteur, taxes comprises: 4,8%