Descripción completa
Prestigiosa casona rural histórica del siglo XIX, finamente reformada con especial atención a la conservación de su identidad original y el pleno respeto de los materiales y características arquitectónicas de la época. El proyecto de restauración ha mejorado hábilmente los elementos tradicionales de la estructura, incluidas las baldosas de piedra natural, madera y terracota, preservando su encanto auténtico y su carácter histórico. Dentro de la propiedad hay un horno de leña original del siglo XIX, perfectamente restaurado y totalmente operativo, que representa un elemento valioso del patrimonio rural y la historia de la granja. Se accede a la finca por un elegante camino privado bordeado de olivos centenarios, que conduce a los visitantes hacia la propiedad y le da un carácter exclusivo y evocador. La entrada está equipada con una puerta automática y una cámara, mientras que toda la zona de la granja y el área del coche Aparcamiento están protegidos por un sistema de videovigilancia, lo que garantiza seguridad y tranquilidad. La finca incluye un notable olivar centenario con varias variedades de prestigio: Frantoio, Moraiolo, Leccino y San Felice. La rustica y resistente variedad Frantoio contribuye a dar al aceite un carácter robusto y afrutado; Moraiolo enriquece el perfil aromático con notas intensas y un acabado ligeramente picante; Leccino proporciona una mayor suavidad y equilibrio, mientras que San Felice completa la mezcla con sus características delicadas. La combinación de estas variedades produce aceite de oliva virgen extra de alta calidad, que expresa la tradición agrícola y las cualidades distintivas del territorio umbrio. Al lado del olivar, la propiedad se distingue por un extenso patrimonio forestal compuesto de robles centenarios y atravesado por un pintoresco arroyo natural. Esta característica es particularmente valiosa, ya que mejora aún más la finca desde una perspectiva natural, agrícola y productiva, al tiempo que ofrece oportunidades atractivas para actividades recreativas y de experiencia.
Estado de las reparaciones
La casa de campo fue renovada entre 2005 y 2010, con especial atención a la conservación de su identidad original y el pleno respeto de los materiales y características arquitectónicas típicas del campo umbrio.
Las empresas de servicios públicos
El inmueble está equipado con un pozo autorizado y conectado al suministro municipal de agua. La calefacción se realiza mediante un sistema de GLP con depósito externo, complementado por una estufa de pellets y una chimenea a leña con caldera conectada a los radiadores. La propiedad está también equipada con un sistema fotovoltaico sin almacenamiento de baterías.
Usa AND Usos potenciales
La propiedad representa un activo inmobiliario muy distintivo, gracias a la combinación de: Un paisaje de alta calidad. Olivar centenario y potencial de producción agrícola. Bosques naturales con una tierra de trufas activa. Fácil acceso y proximidad a las comodidades principales. La propiedad ofrece múltiples oportunidades para mejorar, incluyendo la hospitalidad boutique, el turismo rural, las actividades de alojamiento y las experiencias gastronómicas y vitivinícolas.
El lugar
Situada en una ladera entre Giano dell'Umbria y las colinas de Todi, esta residencia histórica ofrece tranquilidad y un entorno prestigioso, inmersa en 2,3 hectáreas de olivares y bosques. Los servicios esenciales están a unos 2-3 km; Todi se puede llegar en unos 20 km, Montefalco en 15 km, Spoleto en 25 km, Asís en 45 km y Perugia en 50 km.
Terreno DETALES del registro
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate realiza una diligencia técnica debida a través del topógrafo del cliente vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente podrá solicitar dicha diligencia debida cuando exprese un interés genuino en el inmueble.
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