Abriculteurs le invita a descubrir este 4 habitaciones Apartamento ubicado en Franconville, que se distingue por sus espaciosos 30 m2 Terraza, luminoso salón y tres dormitorios. Un espacio de estacionamiento doble dentro de la residencia completa esta propiedad. Un salón luminoso ampliado por un amplio Terraza El Apartamento se abre a una hermosa sala de estar de 36 m2 que comprende un salón y una cocina abierta. Este espacio, brillante y con doble exposición, se beneficia de un doble acceso directo a una superficie de 30 m2 Terraza que ofrece una vista sin obstáculos del barrio residencial circundante. Esta gran zona exterior sirve como una verdadera extensión de la sala de estar, lo que le permite disfrutar al máximo del buen tiempo y también para acomodar un cobertizo Jardín para aumentar el espacio de almacenamiento. Una zona de dormir compuesta por tres dormitorios La zona de sueño incluye tres habitaciones de 14,2 m2, 14 m2 y 9,4 m2, ofreciendo diferentes posibilidades de disposición según las necesidades del hogar. El Apartamento también tiene dos baños: - un baño de 4,7 m2 - una ducha de 3,1 m2 Comodidades prácticas para el día a día Una plaza de aparcamiento doble dentro de la residencia está incluida con la propiedad. La residencia dispone de un ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PRM). El Apartamento también está equipado con una puerta de entrada reforzada, ventanas de doble acristalamiento, ventilación mecánica (VMC) e internet de fibra óptica. El Apartamento, ubicado en un condominio de alta calidad, está en excelentes condiciones y no requiere obras de renovación. Un entorno residencial cerca de tiendas y espacios verdes El vecindario ofrece un acceso conveniente a escuelas, tiendas locales e instalaciones de ocio. Las escuelas y instituciones educativas: los centros infantiles y las escuelas primarias de La Source, así como la escuela media Epine Guyon, el instituto Jean Monnet y la institución Jeanne d'Arc se encuentran a 5 o 15 minutos a pie. Las tiendas cotidianas: panadería, tienda de conveniencia y farmacia están a 5 o 10 minutos a pie. Deporte y ocio: se puede acceder rápidamente a varias instalaciones deportivas y gimnasios a pie o en coche. Los bosques de Montmorency y Saint Germain en Laye se pueden llegar en menos de 30 minutos en coche desde la residencia. Transporte: La estación de Franconville Le Plessis-Bouchard, servido por las líneas H y RER C, está a 2,5 km. Permite llegar a París en menos de 30 minutos. Destacaciones de la propiedad - Un 30 m2 Terraza, directamente accesible desde el salón. - Un luminoso 36 m2 sala de estar con cocina abierta. - Tres dormitorios y dos baños. - Un lugar de estacionamiento doble dentro de la residencia. - Una casa lista para mudarse sin necesidad de renovación. - Rendimiento energético clasificado B , con emisiones de gases de efecto invernadero calificadas C. Información financiera y técnica - Precio de venta: 389.500 €, IVA incluida, cuotas de abricultores a cargo del vendedor. - Impuesto sobre la propiedad: 2.433 euros al año. - Tarifas anuales de vivienda: 1.836 €, sin incluir la calefacción. - calefacción: calefaccion individual a gas, precio dependiente del consumo. - Condominio: 92 lotes principales, sin procedimientos legales en curso. - saneamiento: conectado a la red pública de alcantarillado. - Certificado de rendimiento energético (DPE): clase B, 60 kWhEP/m2/año. - Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): clase C, 14 kg CO2/m2/año. - Estimación de los gastos energéticos: no se han proporcionado cantidades mínimas y máximas. - Año de referencia del precio de la energía: 2021. El listado fue elaborado bajo la responsabilidad editorial de Audrey HEISER, agente comercial (EI), registrada en el Registro Comercial y de Sociedades PONTOISE con el número 517 949 368, sin fondos, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris.