Abriculteurs se complace en presentar una casa familiar Apartamento de 75 m2 con 17 m2 de espacio exterior, 3 dormitorios y Aparcamiento subterráneo, ubicada en una calle muy tranquila del centro de la ciudad, a solo 600 metros de la estación de tren Argenteuil. Situado en una zona tranquila, en la 3ra y Última planta con ascensor de una residencia segura y exclusiva construida en 2019, este 4 habitaciones Apartamento ofrece un ambiente de vida funcional y luminoso perfectamente adecuado para la vida familiar. Cuenta con un espacio de 10,6 m2 Terraza, 6,5 m2 Balcón y un espacio subterráneo Aparcamiento. Espacios de estar Una acogedora sala de estar de 31,5 m2 La entrada se abre a una sala de vivir luminosa con una cocina abierta totalmente equipada. El espacio permite una sala de estar y un comedor manteniendo un flujo suave. La habitación ofrece acceso directo a los 10,6 m2 Terraza, que ofrecen una vista sin obstáculos. Tres dormitorios separados La zona de dormir incluye tres habitaciones de 13 m2, 10 m2 y 9,8 m2. Este diseño puede acomodar fácilmente un dormitorio principal y dos habitaciones para niños, o una habitación se puede convertir en una oficina para satisfacer sus necesidades. Todas las habitaciones tienen acceso al exterior. Dos baños y aseos separados El Apartamento tiene un baño con WC y una ducha con WC. Un pasillo de 3,6 m2 garantiza una fácil distribución de los espacios. Un ambiente de vida centrado en la comodidad cotidiana Gracias a su diseño de ventilación cruzada (noroeste / suroeste) y dos áreas al aire libre distintas, el Apartamento ofrece varias oportunidades para disfrutar de la luz natural y el aire fresco. La residencia reciente y segura también está equipada con internet de fibra óptica. El Apartamento es accesible para personas con movilidad reducida. La propiedad está en buenas condiciones generales y es ideal para familias que necesitan tres dormitorios, compradores que buscan espacio al aire libre o aquellos que requieren una oficina en casa dedicada. La estación de Argenteuil, servido por la línea Transilien J, le permite llegar a París Saint-Lazare en 10 a 15 minutos dependiendo del servicio. Las estaciones de Velib y muchas líneas de autobuses (6, 140, 272, 340, 361, 1420, 1516, 6401, 6402, 6403, 6411, 6414, 6418, 6422 y Night Bus N52) mejoran las opciones de viaje (con conexiones a París, tranvía T2, RER A, aeropuerto Charles de Gaulle, y más). Varias escuelas se encuentran dentro de A poca distancia, incluyendo las escuelas primarias Paul Vaillant Couturier, Jean Macé y Sadi Carnot, así como la escuela secundaria Paul Valiant Coutrier. El centro comercial Côté Seine (40 tiendas), las tiendas locales (Lidl, Franprix, Intermarché...), los restaurantes (Gourmet's, Table de Mona...), gimnasios (Basic Fit, Parque de fitness) y varias salas deportivas hacen que las actividades diarias sean convenientes. El parque de las Berges de Seine y otros espacios verdes (como Buttes d'Orgemont y Buttles des Châtaigniers) se pueden acceder en pocos minutos a pie, en bicicleta o en automóvil. Puntos clave - 17,1 m2 de espacio exterior dividido entre Terraza y Balcón. - Tres dormitorios separados, ideales para la vida familiar o una oficina en casa. - Bajo tierra Aparcamiento en una residencia segura de 2019 con ascensor. Información importante antes de la compra - Precio de venta: 349.000 €, incluidos los impuestos y las tasas a cargo del vendedor. - Impuesto sobre la propiedad: 1.726 euros al año. - Tarifas anuales: 1.896 €, incluida la calefacción colectiva. - Co-propiedad de 56 lotes principales, sin procedimientos legales en curso. - Certificado de rendimiento energético: D 165 kWhEP/m2/año. - Emisiones de gases de efecto invernadero: D 34 kg CO2/m2/año. - Año de referencia del precio de la energía: 2021. - Costo anual estimado de la energía: 881 € 1.193 €. - Aguas residuales: conectadas a un sistema público de alcantarillado. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Audrey HEISER, agente comercial (EI), registrada en el Registro Comercial y de Sociedades PONTOISE con el número 517 949 368, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier.