Abriculteurs se complace en presentar este amplio doble aspecto Apartamento en Argenteuil, que ofrece 82 m2 de superficie de Carrez (94 m2 total), con 2 dormitorios, un salón doble, una cocina separada y un 18 m2 privado Garaje. Las habitaciones - Sala de estar doble que ofrece un espacio flexible para vivir que puede ser organizado como salón, comedor o oficina en casa. - Cocina separada de 13,4 m2, distinta del salón. - 2 dormitorios de 14,2 m2 y 9,6 m2 (con posibilidad de ampliación de uno de ellos). - Cuarto de baño de 4,3 m2. - Los pasillos y el espacio de almacenamiento completan el diseño. Atmosfera y entorno El Apartamento tiene un aspecto triple, y la sala de estar cuenta con grandes ventanas. La sala de estar doble es el espacio principal y permite diferentes diseños para satisfacer sus necesidades, ya sea para la vida familiar, entretenimiento o trabajo desde casa. Espacio exterior y características adicionales La sala de estar se abre directamente a un balcón privado de 17,2 m2, que ofrece una agradable vista de París y la Torre Eiffel. El Apartamento viene con un 18 m2 privado Garaje. Además de estacionar un vehículo, el espacio también puede utilizarse para almacenar o guardar equipos. Acceso y servicios cercanos El Apartamento se encuentra en un entorno urbano, cerca de: - escuelas - tiendas locales - supermercados - farmacia - panadería - instalaciones deportivas - transporte público. Características clave - 82 m2 de superficie de piso Carrez - Privado 17,2 m2 Balcón, directamente accesible desde el salón y un dormitorio. - 18 m2 Garaje, adecuado para Aparcamiento así como almacenamiento. - Dual aspecto Apartamento con un salón doble y cocina separada. - Aire acondicionado fijo instalado en la sala de estar. el apartamento está en buenas condiciones generales, pero podría ser actualizado para adaptarse a los gustos y planes de sus futuros ocupantes. La calefacción se realiza mediante un sistema de gas individual con caldera de condensación. El condominio consta de sólo 3 viviendas y no tiene cargos por servicio. El inmueble tiene una clasificación de rendimiento energético de C (70) y una clasificación para emisiones de gases de efecto invernadero de C (11). El coste anual estimado de la energía se sitúa entre 700 y 1.100 euros, según los datos disponibles para 2021-2023. Precio: 249.900 euros, con las tasas de agencia a cargo del vendedor. Esto equivale a un precio estimado de aproximadamente 2.552 €/m2. Este anuncio ha sido elaborado bajo la responsabilidad editorial de Audrey HEISER, Comercial agente (EI), inscrita en el Registro Mercantil y Comercial de Pontoise (RSAC) con el número 517 949 368, que no posee fondos y actúa por cuenta de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrada con el SIREN No 837 704 584, titular de la licencia profesional CPI 025 842 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia (CCI). Su representante legal es el Sr. Adrien Piot, y su domicilio social se encuentra en la calle des Halles 12, 75001 París. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368