Casa de campo con 8 dormitorios en venta
Terranuova Bracciolini, Arezzo, Tuscany, Italia
Descripción completa
En un paisaje aislado entre colinas y bosques, con el macizo de Pratomagno visible a lo lejos, se ofrece a la venta una prestigiosa finca en Terranuova Bracciolini, que combina una residencia principal, alojamiento de hospitalidad y un centro ecuestre profesional de alto nivel. El sector residencial incluye una mansión Villa de 274 metros cuadrados en dos niveles, que comprende un salón de recepción doble, una gran cocina para comer, estudio, tres dormitorios, cuatro baños y una logia al aire libre diseñada para eventos. El alojamiento agroturístico se divide en dos apartamentos independientes: una primera unidad de planta baja de 86 metros cuadrados con sala de estar, cocina, dos dormitorios, dos baños y Suelo radiante, y una segunda unidad de primera planta de 139 metros cuadrados, compuesta por sala de estar, cocina, tres dormitorios con tres entrepisos y tres baños. El complejo ecuestre cuenta con instalaciones técnicas para el entrenamiento y la gestión de caballos, incluida una arena de regulación de 85x50 metros, una estructura de tracción cubierta de 20x45 metros, un corral redondo cubierto con un diámetro de 18 metros y un andador motorizado para seis caballos. El área estable incluye tres edificios para un total de 31 puestos, 23 paddocks internos y 13 refugios con paddocks externos. Completando la propiedad hay una casa club, seis salas de equipaje, almacenes, dos vestuarios con instalaciones, un granero de madera de 200 m2, dos túneles agrícolas y dos almacenes de 1342 m2 y 262 m2 respectivamente. La propiedad se completa con aproximadamente 25 hectáreas de Terreno, divididas principalmente en Terreno cultivable, pastos y bosques. También hay una zona de relajación con un Piscina de 10x5 metros sobre el suelo, con la posibilidad de construir una piscina subterránea. La finca ofrece un potencial de expansión significativo gracias a los volúmenes recuperables, incluido un granero de 180 metros cuadrados para ser Reformado con proyecto aprobado para un tercer Apartamento, un anexo de 60 metros cuadrados convertible en un Casa invitado y un cobertizo agrícola de 200 metros cuadrados. La finca está en excelentes condiciones, con características arquitectónicas tradicionales como techos de vigas expuestos y bóvedas de ladrillo evocadoras que se están mejorando. Los interiores se distinguen por un elegante equilibrio estilístico, donde los detalles modernos y limpios se mezclan armoniosamente con el carácter auténtico y rústico de la propiedad.
UTILIDADES
Todas las utilidades están conectadas. La propiedad está equipada con una caldera a petróleo que suministra Suelo radiante en la parte residencial, junto con un sistema de calefacción / refrigeración Aire acondicionado distribuido por toda la finca. La eficiencia energética se ve reforzada por un sistema fotovoltaico de 11 kW y paneles solares térmicos para la producción de agua caliente doméstica. La autosuficiencia hídrica está garantizada por un pozo artesiano de 90 metros de profundidad y lagos privados, mientras que la conexión a Internet y una puerta eléctrica completan las comodidades. La finca representa una solución ideal para combinar las operaciones de agriturismo con la gestión de un centro ecuestre profesional. Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (65 km, 55 minutos), el aeropuerto de Perugia (125 km, 1 hora y 30 minutos), el aeropuerto de Pisa (135 km, 1 hora y 35 minutos) y el aeropuerto de Roma (250 km, 2 horas y 30 minutos).
Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando haya un interés genuino en la propiedad.
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