A poca distancia del encantador pueblo de Lucignano y cerca de todas las comodidades principales, ofrecemos a la venta una hermosa casa de campo a completar, con un anexo y aproximadamente 1,5 hectáreas de Terreno privado, ubicado en el tranquilo campo toscano. La propiedad, de fácil acceso por una carretera asfaltada, está distribuida en tres niveles con una superficie total de unos 220 m2 y ofrece la oportunidad de crear una vivienda acogedora y funcional adaptada a los gustos y necesidades personales. En el Planta baja, el proyecto actual incluye una sala de estar espaciosa y luminosa con comedor, una cocina separada y un baño con zona de lavandería. En el mismo nivel, con acceso externo independiente, hay tres habitaciones convenientes ideales para una sala técnica, almacenamiento o áreas de servicio. El primer piso, al que se accede por una escalera externa pero con posibilidad de construir una interior, está diseñado para albergar la zona de dormir con tres dormitorios, cada uno con baño privado, así como un acogedor salón/entrada que puede servir como espacio de relajación. En el nivel superior hay un ático, un espacio íntimo y privado, perfecto como dormitorio adicional con baño privado o como estudio panorámico. Junto a la granja principal hay un anexo de 20 m2, ideal como espacio de convivencia para almuerzos y cenas con amigos, como estudio independiente, o como piscina Casa, ya que existe la posibilidad de construir una Piscina gracias al generoso espacio al aire libre. La propiedad también incluye aproximadamente 1,5 hectáreas de Terreno, lo que garantiza la privacidad y ofrece la posibilidad de mejorar aún más la finca con un Jardín, área de relax o pequeño cultivo. El propietario actual comenzó los trabajos de renovación en 2023; los permisos de construcción todavía están en curso. La estructura cuenta actualmente con un techo aislado y ha sido construida de acuerdo con las regulaciones antisísmicas. Para completar la propiedad, es necesario instalar los sistemas, ventanas y puertas, colocar el suelo y terminar el yeso, ofreciendo la oportunidad de personalizar los acabados y detalles de acuerdo con las preferencias personales.

UTILIDADES
La propiedad requiere la instalación de un sistema de calefacción, mientras que la electricidad ya está disponible y el suministro de agua está garantizado por un pozo privado.

UTILIZACIONES POTENCIALES DE Usa AND
La propiedad es perfectamente adecuada tanto como residencia principal como como como Segunda residencia, también gracias a la posibilidad de construir un Piscina. Su ubicación estratégica, a poca distancia de Lucignano, un pueblo encantador y característico, lo hace ideal para su inclusión en el mercado de alquiler turístico. La proximidad al centro de la ciudad le permite servir como una excelente base para visitar los principales destinos turísticos de la zona. Los destinos de fácil acceso incluyen Monte San Savino (15 minutos en coche) y Arezzo y Cortona (aproximadamente 30 minutos). Los aeropuertos más cercanos son Perugia (a una hora de coche) y Florencia (a una hora y 10 minutos aproximadamente).

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza, a través del consultor técnico del vendedor, una diligencia técnica de cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona privada.