En el corazón de Marsciano, esta residencia histórica ofrece un refugio de paz y una privacidad excepcional, ubicada dentro de un gran Jardín cuidadosamente mantenido que se abre a los impresionantes paisajes del corazón de Umbría. Podrá disfrutar de momentos de pura relajación gracias a la presencia de un Piscina al aire libre, perfecto para rejuvenecer el cuerpo y la mente. La refinada combinación de la autenticidad de un edificio de época y acabados de alta calidad crea un ambiente de gran encanto, al tiempo que preserva una conexión preciosa con la naturaleza circundante. La propiedad, una casa de campo de principios del siglo XX dispuesta en cuatro plantas con una superficie de aproximadamente 360 m2, combina elementos arquitectónicos originales con comodidades modernas, garantizando un alto nivel de acabados y una excelente eficiencia energética, también gracias a la reciente instalación de un sistema fotovoltaico. El acceso es a través de una carretera pavimentada seguida por un corto tramo de carretera blanca, que conduce a la entrada independiente inmersa en la privacidad de un entorno muy aislado. Completando la propiedad se encuentra un Piscina de 6x10 h.1.30 con sistema de sal, recientemente equipado con un revestimiento gris, diseñado para mejorar el tiempo libre y garantizar momentos exclusivos de relajación. La fachada de piedra y ladrillo expuesto conserva el carácter histórico del edificio, mientras que las aberturas hacia el exterior y los pisos de terracota armonizan bellamente con los techos interiores con vigas de madera expuestas. Al entrar, el espacio se abre a un gran pasillo, una cocina de planta abierta con comedor y una sala de estar con Chimenea, equipada con sistemas recientemente actualizados. Las seis habitaciones, algunas con baños Baño en suite, se distribuyen en varios niveles conectados por escaleras internas de diseño tradicional pero funcional. Destaca especialmente la amplia estructura accesoria con techo accesible, adecuada para diversos usos, así como el potencial de actividades de hostelería gracias a la ubicación estratégica entre Perugia y las principales rutas de transporte. Toda la propiedad está equipada con sistemas tecnológicos actualizados, incluyendo calefacción, Aire acondicionado, y sistemas de seguridad que reflejan altos estándares de eficiencia y confort. Esta residencia representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una casa de prestigio en Umbría que combine historia, privacidad y la posibilidad de desarrollar un negocio de hospitalidad, inmerso en un entorno paisajístico y cultural de gran atractivo.

ESTADO DE REPARACIÓN
La propiedad fue completamente Reformado en 2006 utilizando terracota hecha a mano, vigas de madera expuestas y, en general, todos los elementos típicos de las casas de campo tradicionales. Se introdujeron elementos funcionales y más contemporáneos, como el travertino en los baños. Se mantiene en perfectas condiciones y listo para su uso inmediato, sin necesidad de realizar más trabajos. Todos los servicios públicos están en su lugar: electricidad, agua, garantizada por la presencia de un pozo, y calefacción proporcionada por radiadores de gas. El Piscina (con cubierta de verano e invierno) puede calentarse. También hay una antena parabólica para televisión, Internet con WiFi y un sistema de alarma. La granja, dada su proximidad a las comodidades, es ideal tanto como residencia principal como como segunda residencia. Con 6 dormitorios y un Piscina, es perfecto para su inclusión en el circuito semanal del mercado de alquiler. El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando se trate de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.