Het onroerend goed is een harmonieus geheel bestaande uit een hoofdboerderij, een gastgebouw en een landbouwhuis. Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 165 vierkante meter op twee niveaus, beschikt aan de Begane grond over een keuken, een lichte woonkamer die is versterkt door een Open haard, twee dubbele slaapkamers, een badkamer en een praktische onderstap Berging; de eerste verdieping bestaat uit één tweepersoonsslaapkamer, één twee-persoonn slaapkamer en één tweede badkamer, terwijl buiten het huis een aangename 11 vierkanten portiek en de ketelruimte is. De binnenplaats omvat ook een stenen bijgebouw van ongeveer 50 m2 dat moet worden gerenoveerd, waardoor waardevolle volumes kunnen worden hersteld om de woonruimten uit te breiden of gebieden voor gasten te creëren. De buitenruimtes worden nog verder vergroot door een prachtige ovaal Zwembad, ideaal om te genieten van ontspanning in het rustige landschap. Het hele landgoed is uiteindelijk omgeven door 14 hectare Grond, verdeeld over akkers en een bloeiende olijfgaard met ongeveer 400 bomen die al in volle produktie zijn.

Staat van de reparatie
Het hoofdgebouw en de bijgebouwde gebouwen zijn in goede conditie en behouden de typische kenmerken van plattelandsarchitectuur, met een gezellig interieur en traditionele afwerkingen die harmonieus samensmelten met het landschap. Beide woningen zijn functioneel en direct bruikbaar, maar kunnen ook worden aangepast aan de individuele smaak en levensbehoeften. In tegenstelling tot de woningen moeten de twee landbouwgebouwen volledig worden gerenoveerd, wat een interessante gelegenheid is om het hele landgoed te restaureeren en te verbeteren.

Gebruik
De woning is onmiddellijk woonbaar: het pand is voorzien van alle comfort, is reeds aangesloten op de belangrijkste nutsvoorzieningen en beschikt over volledig functionele systemen die voldoen aan de geldende voorschriften. De watervoorziening is gegarandeerd door aansluiting op het openbare waternet.

Gebruik AND Mogelijke toepassingen
Dit landgoed is al succesvol gevestigd als een biologisch agroturisme bedrijf met een hoog rendement. Het is de perfecte combinatie van een charmante woning, duurzaamheid en onroerend goed Investering Het pand bestaat uit een hoofdwoning, ideaal zowel als Vakantiehuis-woning als vaste woonplaats, en een onafhankelijk annex, perfect om de gasten maximale privacy te bieden of om inkomsten te genereren via de kortlopende huurmarkt. Het onroerend goed biedt ook een aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel: het hoofdgebouw kan met de toevoeging van een prachtige portiek nog eens 50 vierkante meter worden uitgebreid. Bovendien hebben kopers die de status van professionele landbouwondernemer (IAP) bezitten, de mogelijkheid om een nieuw onafhankelijk gebouw van maximaal 80 vierkante meter te bouwen.

Gewoonlijk
Deze agriturismo ligt in het hart van de heuvels Campagnatico en heeft een bevoorrechte ligging, met absolute rust en een authentiek uitzicht over het platteland van de Maremma. Hoewel de boerderij in een oase van stilte en ongerepte natuur ligt, is het een strategische uitvalsbasis voor het verkennen van het gebied: het historische centrum van Grosseto is met de auto op slechts 15 minuten te bereiken, terwijl de bekendste stranden aan de Toscaanse kust, waaronder Marina di Alberese, Principina a Mare en Castiglione della Pescaia, op slechts een half uur afstand liggen. Een perfecte balans tussen de ontspannende afzondering van het achterland en het gemak van de zee, diensten en kunststeden dichtbij.

Grond REGISTRIO-DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep, via de door de verkoper aangewezen technicus, een technisch due diligenceproces uit dat ons in staat stelt om een gedetailleerd begrip te krijgen van de stedenbouwkundige en kadastrale status van het onroerende goed. De cliënt kan deze zorgvuldigheid verzoeken wanneer hij een echt belangstelling voor het onroerend goed heeft.

De in artikel 1, lid 2, bedoelde voorwaarden zijn van toepassing op de vergunning.
De eigendom is in het bezit van een of meer particulieren en de verkoop is onderworpen aan de inschrijvingsbelasting overeenkomstig de geldende regelgeving (zie aankoopkosten bij aankoop bij een particulier).