Exclusief wijngaard met ongeveer. 5,8 ha/ 14,33 hectare wijngaarden, te koop in San Giovanni d'Asso. De woning is bereikbaar via een grindweg die maximale privacy biedt. Het terrein beslaat ongeveer 12,5 hectare en ligt in een oase van rust en schone natuur. De hoofdwoning, een imposant stenen landhuis uit de jaren 1800 en onberispelijk gerestaureerd, belichaamt de tijdloze elegantie van Toscaanse architectuur met blootgestelde stenen gevels, loggias en volumes die perfect in harmonie zijn met de omliggende natuurlijke omgeving. De villa is ongeveer 482 m2 groot en heeft twee verdiepingen, met een keldergarage van ongeveer 42 m2. Het interieur behoudt het nobele karakter van traditionele Toscaanse huizen: ruime woonzalen versierd met blootgestelde houten balkenplafonds, klassieke terracottavloeren en grote, lichte ramen die uitlopen op de binnenplaats en weelderig groen. De slaapkamers hebben vijf slaapkamertjes en zes elegante badkamers, ontworpen om verfijnd comfort en privacy te bieden. Het pand omvat ook een grote wijnmakerij / kelder op twee niveaus van ongeveer 630 vierkante meter. Buiten, een verzorgde binnenplaats en weelderige Privétuin bieden de setting voor een 20x4-meter oneindige zwembad, ideaal om te ontspannen bij zonsondergang. Het landgoed bestaat uit meer dan 5,8 ha van gespecialiseerde wijngaarden (Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot) die tot 10.000 flessen per jaar prestigieuze IGT Rosso Toscana produceren, evenals 6,1 hectare bewerkbare Grond en bosland. Een residentie van het hoogste onderscheid, perfect als een privé adellijk landgoed, een gevestigde wijnmakerij of een luxe charmante relais voor high-end internationale gastvrijheid. VRIJKHEID Ref: MON2435Locatie: San Giovanni dAsso, Montalcino, Provincie: Siena, Regio: Toscane.Type: herenhuis villa van ongeveer 482 m2/5,188,2 m2, op twee verdiepingen met een keldergarage van ongeveer 42 m2/452 m2. Wijnmakerij/kelder op 2 verdiepingslagen van ongeveer 630 m2/6781,3 m2; compleet met Zwembad, Privétuin en ongeveer 12,5 hectare/30,9 acre grondBouwjaar: 1800Jaar van restauratie: 2000Voorwaarden: uitstekend, het hele pand is onlangs Gerenoveerd in de jaren 2000. Grond/Tuin: ongeveer 12,5 hectare/30,9 ha aan totale oppervlakte Grond, waaronder 5,8 ha/14,33 ha wijngaarden, 6,1 ha/15,07 van aktieve landbouwgronden Grond en 0,6 ha/1,5 ha aan bossenDETAILS OVER WINEN- Huidige wijnbouwoppervlakte: 5,8ha- Aanduidingen: IGT Toscana-Vruchten: 40% Cabernet Franc, 40% Cabinet Sauvignon en 20% Petit Verdot- Jaarlijkse productie: momenteel 10.000 flessen- Wijnen geproduceerd: Cabernet Fran, Cabernet Sauvignon en Petit Verde, gemaakt met behulp van druivenstokken uit Bordeaux, Petit VerdixWineryZwem zwembad: 20 x 4 slaapkamers, badkamer, chlorinegarage: aanwezig, van 42 m2/452 m2Auteur: LandhuisGPGGloze: 1 slaapkamer met eigen internetverbinding, verwarming, keuken, laundry/Waterkamer: 1 km/h (afstand: 130 m2) Ruimte: 1 kamer voor de woonkamer: een appartement met elektrische installaties, een actief toilet: 2 slaapkamer, een badkamer: 162 slaapkamer; toegang tot het buitenverblijf via een watervoorziening (een poederentank, een eetkamer, één slaapkamer) Een slaapkamer: 2 kamers, een slaapkamer (een slaapkamer), een slaapzaalleen, een lounge, een toilet (een kamer, een zaallee, een stoelen, een logeer, een kamer voortaan: 1 meter of 2 uur): een slaapkas: 1 ruimte voor gebruik op de grond: 1 uur: 1 m2; een slaaphalte: een slaap-ruimmer, een woonkamer, twee slaapkamer en een slaap: een toilet: een kamer: een woonplaats: een terras (de school, een centrale: een halte, een deur, een huisje, een kantoor, een balkoncellen, een tuin, een schoon, een tafel, een bar, een voortuinrichting, een grote slaapkamer); een slaapzal: een bad: een zaun, een trail: een logboek: (een, een kleine slaapkamer/een; een slaapru De locatie is voor de privacy ongeveer. Alle metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: F