TOURISTISCH SEAFRONT Perceel TE VERKOOPEN IN POLIS CHRYSOCHOUS, PAPHOS – 63.393 SQ.M., , AANTOT 300 METEREN WAARSTEED, Toerisme Ontwikkeling POTENTIËL & TITEL DEED &ndush; UITzonderlijk Investeringskans

Een uitzonderlijke kans om een aanzienlijk land aan de kust te verwerven in Polis Chrysochous, in het Pafos-district van Cyprus. Dit uitgestrekte veld van ongeveer 63.393 m2 heeft een strategische ligging in een gevestigd toeristengebied, omgeven door vakantiewoningen, hotels, winkels en Overig toeristische vestigingen. Met een wegwandeling van ongeveer 300 meter langs de zuidelijke grens en een positie die zich uitstrekt naar de zeebeschermingszone in het noorden, biedt het onroerend goed aanzienlijke aantrekkingskracht voor investeerders en ontwikkelaars die toeristische mogelijkheden in Cyprus verkennen. Deze aanzienlijke grond is slechts enkele meters van de zee verwijderd en combineert een aantrekkelijke kustomgeving met een groot potentieel voor zorgvuldig overwogen toeristische ontwikkeling, onder voorbehoud van planningvoorschriften en goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De documentatie van de eigendomsakte is beschikbaar voor overweging als onderdeel van het verwervingsproces.

Overzicht van de eigenschappen en Grond kenmerken

Het veld heeft een oppervlakte van ongeveer 63.393 m2 en heeft een overwegend ovale vorm, met een vlak en gelijk oppervlak dat praktische voordelen biedt bij het beoordelen van de Grond voor potentiële ontwikkeling en toekomstig gebruik Grond

Een van de opmerkelijke kenmerken is de ongeveer 300 meter lange voorzijde langs de aangrenzende openbare weg aan de zuidelijke grens. In het noorden grenst het terrein aan de beschermde zeegebied, waardoor de Grond een aantrekkelijke kustomgeving heeft binnen het bredere gebied van Polis Chrysochous.

Het onroerend goed is verdeeld over twee verschillende planningszones. Ongeveer 43.719 m2 vallen onder de toeristische planning, terwijl de resterende ongeveer 19.674 m2 zijn ingedeeld in de beschermde planning.

Het is belangrijk om bij het overwegen van ontwikkelingsmogelijkheden onderscheid te maken tussen de verschillende Grond-classificaties. Ongeveer 14.517 m2 van het toeristische gedeelte vallen ook onder de beschermde stranden en Natura 2000-gebied. Deze milieubeschermingsbeperkingen moeten bij de beoordeling van elk voorgenomen project in aanmerking worden genomen en het daadwerkelijke te ontwikkelen gebied zal afhangen van de toepasselijke planning- en milieueisen.

Toerismeontwikkelingspotentieel en planningsparameters

De toeristische planningszone biedt mogelijkheden voor toeristisch ontwikkelingswerk, waarbij de toegestane parameters variëren naargelang het beoogde gebruik.

Voor hotelontwikkeling is de toepasselijke dichtheidsgraad van het gebouw 30%, met een maximale dekking van 15%, tot twee verdiepingen en een maximumgebouwhoogte van 10 meter.

Voor een toeristendorp is de dichtheid van gebouwen 20%, met 15% dekking, maximaal twee verdiepingen en een hoogtelimiet van 10 meter.

Voor woonhuizen bedraagt de toepasselijke dichtheidscoëfficiënt 15% met een dekking van 15%, tot twee verdiepingen en een maximumhoogte van 10 meter.

De overige Grond valt in de beschermde planningszone, waar de maximale gebouwdichtheid en de dekking coëfficiënten zowel 1% zijn als een maximum van één verdieping en een gebouwhöchste van vijf meter.

Deze parameters vormen een belangrijk uitgangspunt voor beleggers die het potentieel van de woning evalueren. Bij elk ontwikkelingsconcept moeten de grenzen van elke planningszone, milieubeschermingen, toegestane toepassingen en de desbetreffende goedkeuringsprocedures in aanmerking worden genomen. Voor het maken van ontwikkelingsveronderstellingen wordt aanbevolen om onafhankelijk te plannen en technisch advies te geven.

Gezin: Polis Chrysochous, Pafos

Polis Chrysochous is een gevestigde bestemming in het noordwesten van Cyprus, gewaardeerd om zijn kustomgeving, ontspannen sfeer en aantrekkingskracht onder internationale bezoekers en eigenaars.

Het pand bevindt zich in een erkende toeristische omgeving, waar de omgeving voornamelijk bestaat uit vakantiehuizen, hotels, winkels en toeristische vestigingen. Deze huidige context biedt een aantrekkelijke omgeving voor investeerders die mogelijkheden in verband met de horeca- en recreatiesector overwegen.

Het bredere gebied heeft toegang tot het centrum van Polis Chrysochous, waar bewoners en bezoekers restaurants, winkels, essentiële diensten en alledaagse voorzieningen kunnen vinden. Het kustgebied en de nabijheid van het bredere Akamas-gebied dragen verder bij aan de aantrekkingskracht van het gebied voor toerisme en vrijetijdsbesteding.

De locatie biedt een alternatief voor de meer ontwikkelde kustwijken van Cyprus en trekt mensen aan die de natuurlijke omgeving waarderen naast gevestigde toeristische infrastructuur.

Waarom deze grondinvestering overwegen?

De omvang van het onroerend goed is een van de grootste voordelen. Een grondbezit van ongeveer 63.393 m2 in een gevestigde toeristische locatie biedt een kans voor investeerders die op zoek zijn naar een aanzienlijke ontwikkelingslocatie in de regio Paphos.

De uitgestrekte weggevel biedt een waardevolle toegankelijkheid, terwijl de combinatie van toeristische en beschermde planningsgebieden een mogelijkheid creëert om verschillende landgebruiksmogelijkheden te verkennen binnen de toepasselijke voorschriften.

De nabijheid van de kustlijn, met de Grond op slechts enkele meters afstand van de zee, en de omliggende toeristische vestigingen versterken de aantrekkingskracht van het pand voor ontwikkelaars die projecten in verband met gastvrijheid evalueren.

Voor serieuze investeerders is dit een onroerend goed dat door de omvang, de ligging aan de kust en de planningsklassificaties een gedetailleerde professionele beoordeling verdient.

Verzoeken en aanvullende informatie

Dit aanzienlijke kustgrondbezit in Polis Chrysochous biedt een kans voor ontwikkelaars en investeerders die het potentieel van de vastgoedmarkt in het noordwesten van Paphos willen verkennen. Neem contact op met Buy Cyprus voor meer informatie, beschikbare documentatie en hulp bij het organiseren van een inspectie. Wij raden aan om onafhankelijk plannings-, juridisch en milieuradvies te krijgen om de precieze ontwikkelingsmogelijkheden vast te stellen voordat u verder gaat.

Juridische informatie

Foto's, markeringen, contouren of Overig-ontwerpelementen die op afbeeldingen worden weergegeven zijn slechts indicatief en voor illustratie.

Alle details, beschikbaarheid, specificaties en prijzen van de woning zijn voor marketingdoeleinden en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.

De in lid 1 bedoelde voorwaarden zijn van toepassing op de vergunning voor het gebruik van een of meer van de volgende diensten:

Cyprus LTD, een toonaangevende en gerenommeerde volledig geaccrediteerde makelaar in onroerend goed, met het registratienummer 1014 bij de Cyprus Real Estate Agents Association en het licentienummer 477/E. Met bijna drie decennia aan onwrikbare betrokkenheid op de vastgoedmarkten van Cyprus en het Verenigd Koninkrijk staat Buy Cyprus als het toonbeeld van betrouwbaarheid, met een topkwaliteit in deskundig dienstverlening.

Paphosproperties is naadloos geïntegreerd met Buy Cyprus LTD, en wordt een integraal onderdeel van ons nummer één leidende agentschap. Samen delen we deze erfenis van uitmuntendheid, met onze onwrikbare focus op het overtreffen van de verwachtingen van klanten. Wij zorgen ervoor dat zowel kopers als verkopers ongeëvenaarde zorg en toewijding ontvangen, waarbij wij ons toeleggen op onze diepgaande kennis van de Cyprusse vastgoedmarkt om objectief en onpartijdig advies te geven aan onze