Dit moderne huis, dat in een weelderige omgeving ligt en begin jaren 2000 is ontworpen door een architect, boeien met zijn schone lijnen en elegante vormgeving. Het heeft hoogwaardige materialen en een verfijnde architectuur die het natuurlijke licht ten volle benut. Vanaf de ingang laten brede openingen en precieze indelingen een harmonieuze ruimte zien waar elk detail zorgvuldig is overwogen. De binnenuitzichten creëren een sfeer die zowel gastvrij als kalmerend is. Deze Huis ligt in het hart van de wijk Saint-Jacques, op slechts een steenworp afstand van de oevers van de Sèvre. Alles zit in Op loopafstand. Het Huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 317 m2 verspreid over drie niveaus en staat bovenop een grote kelder van meer dan 100 m2 die plaats biedt aan 4 of 5 voertuigen. De ingang is via een aangenaam Tuin dat opent naar een gang die de verschillende woonruimtes verdeelt. De ruime woonkamer en de aangrenzende eetzaal gaan open op een prachtige patio die perfect is voor rustige maaltijden. Ook op de Begane grond zijn een functioneel kantoor, een wasruimte, een grote praktische garderobe en een toilet. De bovenste verdieping, ontworpen als een gezellige toevluchtsoord, biedt vijf slaapkamers, waarvan de meeste toegang hebben tot een eigen Terras. De master suite, echt een Appartement binnen de Huis, bestaat uit een slaapkamer, kleedkamer, badkamer met douche en badkuip, en apart toilet. Een gastenkamer heeft een eigen douche en toilet, terwijl een extra douche deze verdieping voltooit. Een laatste, lichtverlichting heeft een eigen ruimte: speelkamer, kantoor, ontspanningsruimte... De kelder heeft een garage die geschikt is voor verschillende voertuigen, een werkplaats en de zwembadpompruimte. Het zwembad is elegant ingebouwd in deze rustige omgeving, die wordt beschaduwd door een prachtige olijfboom. Belangrijkste kenmerken van het pand: - Prachtige architectenconstructie met hoogwaardige afwerkingen - Verbazingwekkende volumes en uitzonderlijk natuurlijk licht - Uitstekend Energielabel dankzij de warmtepomp - Zeer grote garage voor 4/5 voertuigen Praktische informatie: - Individuele gasverwarming + lucht/waterwarmtepomp - Chloor zwembad, verwarmd (warmtepomp) Energieprestatie: - Conventioneel verbruik: 111 kWhEP/m2jaar (klasse C) - Emissionsraming: 16 kg CO2/m2 jaar (klassen C) Koopprijs: € 1.293.000 inclusief btw (tarieven inbegrepen, door verkoper te betalen). Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit MONTY, Commercieel agent (EI), geregistreerd bij de NANTES RSAC onder nummer , zonder fondsenbezit, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerde onder SIREN-nummer 837 704 584, houder van beroepskaart CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel Paris Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.