Een charmante stad aan het Canal du Midi met alle winkels en restaurants, 20 minuten van Beziers, 20 minutes van Narbonne en 25 minuten van de stranden!

Prachtige stad Huis vol karakter, in perfecte staat, met 195 m2 woonoppervlakte, bestaande uit 4/5 slaapkamers (inclusief een master suite), 3 badkamers, een mooie woonkamer, een keuken en een charmante lounge. Daarnaast is er een prachtige aangelegde binnenplaats van ongeveer 80 m2, met een spa/jacuzzi en een gezellige overdekte Terras. Gevestigd in het hart van het stadscentrum !

De vloer = ingang naar een woonkamer van 41,20 m2 met uitgang naar de binnenplaats + Ingerichte keuken van 7,04 m2 (wand- en basiseenheden, gootsteen, gaskachel, elektrische oven, koelkast, vaatwasser) + woonkamer met inslag van 15,02 m2 Open haard + grote kast van 2,46 m2 + WC van 0,87 m2 en wasbak.

1e = hal van 10,24 m2 met toegang tot een terras + 2 slaapkamers van 15,19 m2 en 11,65 m2 + douchekamer van 4,31 m2 (douche, wastafel, WC) + master suite van 28 m2 bestaande uit een slaapkamer van 14,71 m2

2e = Prachtige kamer van meer dan 30 m2 + douchekamer van 4,87 m2 (douche, wastafel, WC) + ruimte van 20,69 m2.

Buiten = Charmante aangelegde binnenplaats van ongeveer 80 m2 met spa/jacuzzi + overdekte Terras van 20 m2 + automatische irrigatie + prachtige fontein + verlichting.

Extra functies = Reversibel Airconditioning + elektrische verwarming + inzet Open haard + uitstekende renovatie + geen werk nodig + Dubbel glas + houten rolluiken + aangesloten op een drainagebron + geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2230 euro en 3070 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 844 euro + de woning wordt momenteel verhuurd voor €750 per maand, met een huurovereenkomst tot en met 16 november 2027. U heeft de mogelijkheid om het pand te kopen met de huidige huurder en het huurinkomen te ontvangen tot het verstrijken van de huurovereenkomst, of een voorverkoopovereenkomst te ondertekenen nu met een aanbetaling van 10 procent, in bezit nemen vanaf 16 november 2027, vrij van bewoners.

Prijs = 311.040 euro (superb !)

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De