Een rustig dorpje zonder lokale winkels, gelegen in het hart van de Orbvallei (onberispelijke natuur, riviertoegang en adembenemend uitzicht), op slechts 15 minuten van Roquebrun (een prachtig dorp met verschillende cafés, restaurants en een supermarkt), 30 minuten van Lamalou-les-Bains en 50 minuten van de Middellandse Zee stranden!

Mooi Gerenoveerd Huis, met 137 m2 woonoppervlak (meer dan 2 verdiepingen), bestaande uit een charmante woonkamer, een eetkamer, volledig Ingerichte keuken, 4 slaapkamers, 2 douche kamers, een tweede keuken/Bijkeuken, evenals een garage. Daarnaast heeft de woning 150 m2 aan Tuin en Terras. Gelegen in een idyllische omgeving, in het hart van de Orb Valley, dicht bij de rivier en talrijke wandelpaden. Vrede, rust en natuur zijn gegarandeerd! Volverkocht Gemeubileerd! Mogelijkheid om het onroerend goed in 2 onafhankelijke woningen te verdelen.

De ondergrondse ruimte is een garage van ongeveer 20 m2 (geschikt voor één voertuig).

Ground = 21.52 m2 eetkamer + 12.62 m2 slaapkamer + 6 m2 douche (inloopdouche, verwarmde handdoekenrail, wastafel, WC) + volledig ingerichte keuken van 13.80 m2 (wand- en basiseenheden, elektrische oven, magnetron, elektrisch kookplaatje, extractorkap, koelkast in Amerikaanse stijl, vaatwasser, gootsteen).

1e = Prachtige op maat gemaakte wenteltrap (ruim) + 12 m2 gang + 7,10 m2 kleine slaapkamer of kantoor + 9,17 m2 douche kamer (WC, bidet, walk-in douche, verwarmd handdoekenrail, leegstaande eenheid) + 11,93 m2 slaapkamer + 11,30 m2 slaapplaats met ingebouwde kasten + 8,77 m2 keuken/Bijkeuken (dubbele gootsteen, wasmachine, drooger) + 22,45 m2 woonkamer met Open haard inslag en een tweede ingang die rechtstreeks naar de Tuin en Terras.

Buiten = aangenaam 150 m2 Tuin + Terras van ongeveer 6 m2.

Extra voorzieningen = Volledig Gerenoveerd in het hele huis (elektrische installatie, sanitaire installaties, dak enz.) + verkocht Gemeubileerd + Open haard insert + vloerplaten + elektrische verwarming + Dubbel glas + houten rolluiken + aansluiting op een drainageleiding + eigen parkeerplaatsen rond het huis + geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2645 euro en 3579 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 698 EUR.

Prijs = 275.000 euro (volledig Gerenoveerd, geen werk vereist!)

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De