Abriculteurs is verheugd deze 86 m2 grote familie Appartement te koop te presenteren, gelegen in Zuid-Saint-Mandé (94160). Ontdek dit 4-kamer gezin Appartement gelegen in Saint-Mandé. In een van de meest gewilde wijken van de stad, in een beveiligde en zorgvuldig onderhouden woning biedt dit 86 m2 grote Carrez Appartement vele voordelen. Het pand ligt op een verhoogde Begane grond en kijkt uit over de groene omgeving van het appartement, terwijl het volledig afgeschermd blijft voor buitenkijken. Het bezoek begint met een doorlopende gang die de circulatie organiseert en alle kamers duidelijk verbindt. De woonkamer, die overvloedig is ingericht, heeft een breed noordwestelijk raam om zich heen en zorgt er de hele dag door voor zacht en consistent natuurlijk licht. De parketvloeren en neutrale wandtonen zorgen voor een onmiddellijke persoonlijkheid. Naast de woonkamer heeft het onafhankelijke Ingerichte keuken een functionele indeling. De nabijheid van de hoofdkamer biedt de flexibiliteit om de huidige scheiding te behouden of een open ruimte te creëren om gezelligheid aan te moedigen, afhankelijk van uw plannen. De slaapkamer is achteruit ingesteld om dagelijks comfort te garanderen. Een gang leidt naar drie goed uitgebalanceerde slaapkamers. Deze indeling biedt gemakkelijk plaats aan verschillende toepassingen: master suite, kinderkamers of een speciale kantoorruimte. Een praktische douche en een apart toilet vullen de configuratie van de Appartement aan. Dit goed gestructureerde en aanpasbare pand is perfect geschikt voor een gezin of kopers die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving dicht bij de voorzieningen van Vincennes. Alle lokale scholen bevinden zich binnen de Op loopafstand (Émilie en Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach College, Saint-Michel de Saint- Mandé College, High School Saint- Michel). Het metrostation Saint-Mandé (lijn 1) ligt op 12 minuten lopen en wordt aangevuld met verschillende buslijnen. Winkels, restaurants en medische diensten zijn direct bereikbaar. De Bois de Vincennes, Zwembad, sportscholen en sportzalen zijn op slechts enkele minuten afstand. De toegang tot de ringweg Porte de Vincennes is minder dan 5 minuten met de auto. De Appartement heeft ook een kelder in de kelder. Hoogtepunten van het pand: - Grote lichte woonkamer - Door Appartement - Drie aparte slaapkamers - Rustige, groene wijk Let op: - Vermogensbelasting: € 2.151/jaar - Jaarlijkse lening: € 2.280/jaar (verwarming niet inbegrepen) - Verwarmingskosten: elektrisch individuele, gebaseerd op verbruik - Voorwaarde: Verfrissing nodig - Het pand is onderdeel van een mede-eigendom - 30 percelen in totaal, waaronder 8 wooneenheden - Appartement Nr. 2: aandeel 110/1000 in eigendom van Grond en gemeenschappelijke ruimtes - Kelder nr. 12: aandeel 2/1000 van eigendom Grond en gemeenschappelijk gebied - Verbonden met het hoofd rioolstelsel - Geen lopende rechtszaak Energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 302 (E) Geschatte emissies (kg CO2/m2/C): 12 (jaar) Energieverbruiksprijs: D Teruglopende informatie Referentieprijzen van onroerend goed: jaar 2021 met overmatig energieverbruik De verkoopprijs: 775.000 euro inclusief BTW (Abriculteurs-heffingen die door de verkoper worden betaald). Mededeling onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie Grisard, Commercieel agent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 504 065 905, zonder fondsenbezit, namens SARL Abriculteurs immobilier, kapitaal van € 5.000, geregistreerde onder SIREN-nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de CCI Paris Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger Adrien Piot is, met hoofdkantoor in 12 rue des Halles, 75001 Parijs.