Abriculteurs is verheugd om deze charmante 61 m2 Appartement te verkopen in Saint-Mandé (94160). Charmant en helder Appartement - 61 m2 - 3 kamers - Saint-Mandé In een klein, zorgvuldig onderhouden co-eigendom gebouw uit het begin van de 20e eeuw, deze Appartement combineert het karakter van de architectuur periode met hedendaags design. Vanaf de entree biedt een stervormige lay-out een soepele, afzonderlijke toegang tot elke ruimte, waardoor de privacy van bewoners wordt behouden. De ingang wordt gevuld met een door een architect ontworpen op maat gemaakte opslagruimte, waardoor de woonruimten vrijkomen en de dagelijkse organisatie gemakkelijker wordt. De woonkamer is een lichte, rustige ruimte met een open uitzicht. Een Pruisische Open haard geeft karakter, aangevuld met tal van ingebouwde kenmerken die de ruimte definiëren. Afgezonderd van de woonkamer, kan het aparte Ingerichte keuken maaltijden bereiden buiten de hoofdwoning. Het Appartement heeft twee rustige slaapkamers, waarvan een 15 m2 groot is. Een functionele badkamer en een apart toilet vullen het pand aan. De Appartement heeft ook praktische extra ruimtes: een eigen kelder in de kelder, extra opslagruimte in een kleine opslagkamer van iets meer dan 1,5 m2 en een gedeelde fiets Berging in het gebouw. Locatie: alle scholen in de omgeving bevinden zich binnen Op loopafstand (Charles Digeon, Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach en Saint-Michel middelbare scholen, en Saint Michel middelbare school). Het metrostation Saint-Mandé (lijn 1) ligt op 10 minuten lopen en heeft verschillende busroutes (86, 325 en 56). Lokale winkels zijn aan de Avenue du Général de Gaulle, de Saint-Mandé markt ligt op 5 minuten lopen en de parken Bois de Vincennes en Saint- Mandé liggen binnen Op loopafstand. In een straal van 1 km bevinden zich verschillende sportfaciliteiten en sportscholen. Hoogtepunten van het pand: - Dubbel aspect Appartement met veel natuurlijk licht - Periodische charme - Twee blootstellingen - Kelder - Fiets Berging Let op: - Vermogensbelasting: € 1.067 / jaar - Jaarlijkse servicekosten: € 1.956 / jaar (exclusief verwarming) - Jaarrekening voor verwarmingsdiensten: afhankelijk van individuele elektriciteitsverbruik - Voorwaarde van de woning: Goed - Het pand is onderworpen aan mede-eigendomsregels - 33 percelen, waaronder 15 woonpercelen - Appartement geen. 8 deel: 89/1.000 - Kelder nr. 25 aandeel: 1/1.000 - Verbonden met het rioleringsnet - Geen lopende rechtszaak Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 117 (C) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 6 (B) Minimum/maximale energiekosten: 1.170 EUR/1.620 EUR Prijs referentiejaar: 2021 Verkoopprijs: 504.000 EUR inclusief belasting (exclusief agentiekosten) Door de koper betaalde vergoedingen van 21.000 EUR brengen de totale prijs op 525.000 EUR (inclusief agentekosten), gelijk aan 4,17% van de verkoopprijs. Deze lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie GRISARD, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Créteil Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 504 065 905, die geen gelden van klanten heeft en namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, vindt u op de website Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905