Het pand is ingericht rond een opvallende hoefijzervormige lay-out en heeft uiterst oude oorsprong die teruggaat tot de jaren 1300. Op de Begane grond worden gasten verwelkomd door een charmant klooster dat leidt naar een zeer ruime ontvangstzaal, een perfecte omgeving voor entertainment in een sfeer van vervlogen tijden. Dit niveau omvat ook een reeks praktische ruimtes die als kelders en opslagruimten worden gebruikt, een gastenbadkamer en een traditionele houtoven. Als men via een handige trap naar de eerste verdieping klimt, komt men bij een pittoreske buitenloggia. Op dit niveau bevindt zich de woonkamer, met keuken, eetkamer en een gezellige woonkamer met Open haard. De aangrenzende slaapkamers bestaan uit niet minder dan vijf slaapkamertjes en twee badkamers. De bouw van de nieuwe woning is in het bijzonder een succes, aangezien de twee kamers zijn ingericht met een eigen woonkamer en een kleine keuken. De kroon van de residentie is een kenmerkende toren met een rustige panoramische studio. Buiten wordt het terrein versterkt door aanzienlijke landbouwgebouwen, waaronder een kippenhok en een opslaggebouw met een totale oppervlakte van 105 vierkante meter, een varkensstal van 100 vierkanten meter en een stal van 340 vierkanter meter. De boerderij is omgeven door een uitgebreid landbouwgrond met in totaal bijna 18 hectare, met 200 bloeiende olijfbomen en 14,5 hectare van prestigieuze wijngaarden uit de Chianti Classico, waarvan 1,5 hectare als IGT Toscana zijn ingedeeld.

Staat van de reparatie
Het pand behoudt de tijdloze charme van zijn oorspronkelijke bouw, die dateert uit de jaren 1300, nadat het in 1980 heeft geprofiteerd van zorgvuldige restauratiewerkzaamheden. Het gebouw is nu ideaal geschikt voor een restylingproject, waardoor het kan worden bijgewerkt in overeenstemming met de hedendaagse smaak en tegelijkertijd zijn historische karakter behoudt. De donkergeframde ramen zijn van hout en voorzien van Dubbel glas voor betere isolatie. Een zorgvuldig gepland moderniseringsproject biedt de perfecte gelegenheid om de kenmerkende Toscaanse stijl nog verder te vergroten.

Gebruik
Het onroerend goed is volledig autonoom en goed bediend wat betreft waterbronnen, omdat het kan vertrouwen op 2 particuliere putten voor zijn watervoorziening. Voor de winter Airconditioning is het Huis uitgerust met een dieselverwarmingssysteem dat warmte verspreidt via radiatoren van massief gietijzer die in de verschillende ruimtes zijn geïnstalleerd.

Gebruik AND Mogelijke toepassingen
Dankzij de ruime vloeroppervlakte en de veelzijdige lay-out is het boerderijhuis geschikt voor talloze toepassingen. Het kan een prestigieuze hoofdwoning worden voor mensen die naar het platteland willen verhuizen, of omgevormd worden tot een exclusieve Vakantiehuis voor perioden van volledige ontspanning. De opmerkelijke omvang van de bijgebouwen en de uitgebreide wijngaarden maken het tot een ideaal landgoed voor de ontwikkeling van een prachtig landbouwbedrijf met agriturismo, waarbij naast de wijnproductie ook een bloeiende horeca-onderneming wordt gestart.

Geboorteplaats
Het pand ligt in het opvallende landschap van Rapolano Terme. De dagelijkse voorzieningen zijn direct in de stad, ongeveer 7 km verderop, gemakkelijk bereikbaar, terwijl de prachtige stad Siena slechts 35 km verder is. Voor liefhebbers van de kunst en geschiedenis van de Toscaanse hoofdstad is Arezzo gemakkelijk te bereiken in 50 minuten, terwijl Florence ongeveer 110 km verwijderd ligt. Het vervoer wordt gegarandeerd door de luchthaven Florence, ongeveer 1 uur en 30 minuten rijden van het terrein, en door de vliegveld Perugia, op 90 km afstand.

Grond REGISTRIO-DETAILS
De Grote Vastgoedgroep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed door middel van de technische deskundige van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerende goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij een echt belang heeft in het onroerend goed.

De in artikel 1, lid 2, bedoelde voorwaarden zijn van toepassing op de vergunning voor het gebruik van een voertuig.
De eigendom is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon.