Op slechts 10 minuten van Coutras ligt dit elegante 19e-eeuwse herenhuis Huis met ongeveer 375 m2 woonoppervlakte in het hart van een prachtig bosrijk park van 4.722 m2. Volledig en zorgvuldig Gerenoveerd, heeft het pand alle karakter en fijne originele kenmerken behouden die deze grote residenties hun charme geven: royale proporties, historische parketvloeren, open haarden, houten panelen, hoge plafonds en een majestueuze centrale trap. De Begane grond is bijzonder aangenaam, met een ruime 37 m2 grote hal die leidt naar verschillende ontvangstkamers: twee woonkamers van 35 m2 en 30 m2, een 28 m2 groot eetkamer en een studeerkamer, evenals een grote 25 m2 ruime familiekeuken. Het geheel biedt prachtige ruimtes voor entertainment terwijl het perfect geschikt blijft voor het gezinsleven. Bovenaan zijn de slaapkamers ook opmerkelijk groot, waaronder een 44 m2 grote suite met badkamer en een 30 m2 ruime slaapkamer met kleedkamer. Buiten is het park een van de echte bezittingen van het landgoed. Het is met prachtige volwassen bomen beplant en wordt verrijkt door vijvers, een meer, een put en verschillende bronnen. De grote 12,5 x 4 m Zwembad heeft een voering en een veiligheidsschijf die in 2023 zijn vervangen. Het is aangevuld met een echt zwembad Huis met keuken, douche en WC, ideaal om het meeste uit de zonnige dagen te halen. De woning heeft ook een nieuw materiaal, waaronder een warmtepomp die eind 2025 wordt geïnstalleerd, een thermodynamische waterverwarmer, Dubbel glas en zolderisolatie. Het Huis ligt in een dorp met winkels en een treinstation, maar heeft een uitstekende bereikbaarheid: Libourne is ongeveer 15 minuten met de trein en Bordeaux ongeveer 40 minuten. Een prachtig huis vol karakter, royaal en elegant, met de charme van een herenhuis Huis, een prachtige Tuin en Zwembad, maar zeer goed verbonden met Libourne en Bordeaux. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 5% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 470 000 €. Energieclasse C, klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 4000,00 € en 5440,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .