REF 370 - EXCLUSIEVE IDB! Charmant Gerenoveerd Huis, ideaal voor een groot gezin of een bedrijf met kamers Ontdek dit prachtige, volledig Gerenoveerd dorp Huis, dat ongeveer 204 m2 woonoppervlakte biedt op twee verdiepingen en gelegen is op een omheind, aantrekkelijk aangelegd perceel van 721 m2. Een charmante woning, aantrekkelijk vanwege de ruime kamers, het comfort en de indeling, die bijzonder geschikt is voor een gezinsleven en gastvrije omgeving. Er is geen werk nodig, zodat u meteen van dit warme en lichte huis kunt genieten. De Begane grond bestaat uit een gezellige hal, een grote aparte keuken van 25 m2, een ruime en uitnodigende woonkamer met 45 m2 met een pelletkachel en een toilet. Boven, de slaapkamer biedt vijf slaapkamers, waaronder drie mooie En suite slaapkamertjes, zodat iedereen kan genieten van hun privacy. De lay-out is ook ideaal voor het voortzetten van de gastenkamer bedrijven die momenteel hier actief. Deze verdieping wordt door verschillende opslagruimtes, een aparte badkamer en een privéterras met toegang vanaf één van de slaapkamers met eigen badkamer gecompleteerd. Buiten, op het volledig omheinde terrein, is een rustige en aangename omgeving. Het pand beschikt ook over een aantal nuttige extra ruimtes, waaronder een 27 m2 grote zomerkeuken in travertijn, een 28 m2 groot wijnhuis, een 16 m2 ruime pantry en een ruime 50 m2 lange garage. Deze bijgebouwen bieden comfort en gemak, samen met een breed scala aan mogelijke toepassingen. Het huis is onlangs gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder PVC-ruiten met dubbel glas, elektrische verwarming aangevuld met een pelletkachel, isolatie, internet via glasvezel en een compliant afvalwaterbehandeling. Het zuidgeoriënteerde aspect draagt ook bij aan het licht van de woning. Ten slotte is de locatie een echte troef. Het is gelegen vlakbij de abdij, op slechts 20 km van Saint-Émilion en ongeveer 30 minuten van het treinstation. Een zeldzaam huis dat charme, comfort, ruime kamers en potentie combineert, klaar om een groot gezin of een nieuw gastenkamerproject te verwelkomen.