Deze prachtige woning ligt in een verheven, commandante positie in een rustige en bucolic omgeving. Het landgoed bestaat uit verschillende prachtig ingerichte woonruimtes: Hoofdhuis Huis De hoofdwoning biedt drie slaapkamers en een ruim woonkamer met natuurlijk licht, een gezellige veranda, een speciaal kantoor en een buitengewoon grote keuken voor het gezin. Een extra buitenslaapkamer, grenzend aan het hoofdhuis, biedt nog meer flexibele accommodatie voor gasten of uitgebreide familie. Onafhankelijke gastwoning (Gîte) Een aparte gîte met één slaapkamer biedt comfortabele accommodatie voor gasten of potentiële huurinkomsten. De indrukwekkende schuur is zorgvuldig ontworpen om een grote en veelzijdige woonruimte te creëren. De Begane grond heeft een grote ontvangstruimte met volledig Ingerichte keuken, naast een ruime slaapkamer met En suite badkamer. Private Appartement Naast de receptie is een charmante eengezinsruimte Appartement met eigen privé Terras en prachtig uitzicht over het omliggende platteland. Deze ruimte kan onafhankelijk van de ontvangstruimte functioneren of naadloos met de hoofdreceptie worden verbonden, waardoor een uitzonderlijke flexibiliteit wordt geboden. Een grote Zwembad nodigt uit tot ontspanning en buitenplezier voor iedereen, terwijl een apart Parkeren-gebied voor gasten gemak en praktischheid toevoegt. Een zeldzame kans, deze woning combineert charme, ruimte en veelzijdigheid? Perfect als een gezinswoning, multi-generatie woonruimte of een gastvrijheidsproject in een idyllische landelijke omgeving op slechts 20 minuten van het toeristische centrum van Saint-Emilion dorp. Inclusief heffingen van 6% BTW die door de koper moeten worden betaald. Prijs exclusief vergoedingen 750 000 €. Energieclasse D, klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 4700.00 € en 6440.00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .