Dit charmante huis ligt in een rustige, groene omgeving vlakbij Saint-Émilion en onderscheidt zich door zijn twee volledig onafhankelijke stenen huizen. Het biedt een breed scala aan mogelijkheden, hetzij voor de huisvesting van een groot gezin of voor het beheer van een gastverblijf zoals een vakantiehuisje of bed and breakfast. Main Huis: Vol met natuurlijk licht, heeft de hoofd Huis een mooie eetkamer met Open haard, een gezellige keuken en een studiezaal op de Begane grond. De gehele ruimte opent zich over een Terras van ongeveer 40 m2, ideaal om te genieten van open uitzichten over de Tuin en Zwembad. Op de bovenste verdieping vindt u een gezellige woonkamer met houtverwarming, evenals twee elegante slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met kleedkamer en een aangrenzende douche. Er zijn ook twee extra slaapkamers met onafhankelijke toegang, elk met een eigen douche; één heeft een eigen Terras, waardoor het ideaal is voor het hosten van gasten of het creëren van een huurwoning. Gronden en kenmerken: Het pand ligt op ongeveer 3.900 m2 omheind, met bomen omzoomd Grond, en geniet een aangename, goed onderhouden omgeving. Een grote 12 x 6 meter lange Zwembad, uitgerust met een warmtepomp, kan gedurende langere tijd worden gebruikt. Voor comfort en energiebesparing is de woning voorzien van zonnepanelen en dubbelglas; in de gastenruimte Huis en de onafhankelijke slaapkamers is een omkeerbare Airconditioning geïnstalleerd. Praktische kenmerken: een werkplaats, onderdak voor twee voertuigen, gebruiksruimtes, wijnkelder en plantenkamer vullen het terrein aan. De woning is volledig Gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden, met gecompliceerde afvalwaterzuiveringssystemen. Er is geen werk nodig: dit is een huis dat klaar staat om te verhuizen, ideaal om uw plannen zonder vertraging tot leven te brengen. Het onroerend goed ligt in het hart van de prachtige wijngaarden van Saint-Émilion en geniet een rustige landelijke omgeving, op slechts vijf minuten van een charmant dorp met alle dagelijkse voorzieningen: bakkerij, supermarkt, slager, apotheek, medische diensten en restaurants. Saint-Émilion ligt op 15 minuten rijden, Libourne 20 minuten en Bordeaux minder dan een uur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 minuten rijden. Inbegrepen heffingen: 4,61% inclusief BTW, te betalen door de koper. Prijs exclusief vergoedingen: € 760.000. Energielabel D, klimaatbeoordeling D. De kosten voor de uitvoering van de programma's zijn in totaal: