Dit elegante appartement van 110 m2 ligt in de gewilde wijk Saint-Philippe in Nice, binnen een intieme residentie en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op zee en stad. Op de Bovenste verdieping heeft de woonkamer een ruime woonkamer die opent naar een 23 m2 zuidoostkant Terras, evenals een volledig uitgeruste keuken. Deze indeling stelt de bewoners in staat om optimaal gebruik te maken van het natuurlijke licht en uitzicht vanaf de woonruimtes, met directe toegang tot de buitenruimte. Het onderste niveau is gewijd aan de slaapkamers. Het bestaat uit drie slaapkamers, elk met uitzicht op zee en een grote kleedkamer. Een extra kleedkamer biedt extra opslagruimte. Deze woning, die de bovenste twee verdiepingen van de residentie bezet, onderscheidt zich door zijn ruime ruimte, natuurlijk licht en open uitzicht. De duplexopstelling zorgt voor een aangename scheiding tussen de woon- en slaapruimte. Een dubbele garage voor twee voertuigen is beschikbaar tegen een extra prijs van €60.000, inclusief de agentiekosten. Winkels liggen op 700 m afstand, het TGV-station van Nice-Ville en het stadscentrum liggen allebei op 2 km afstand. De snelweg ligt op 5 km afstand en Nice Côte d'Azur Airport ligt op 7 km afstand. Als toonaangevende naam in luxe onroerend goed en ambassadeur van de Franse leefkunst, beheert BARNES een geïntegreerd netwerk van 159 agentschappen in 21 landen en 75 bestemmingen, die klanten ondersteunen met al hun vastgoed- en lifestyleprojecten. Het onroerend goed is gelegen in een gebied dat onderworpen is aan verplichte vereisten inzake vegetatie-afvoer. Mede-eigendom: Ja. Aantal partijen: 12 Jaarlijkse servicekosten: €3.424,52 Geen lopende rechtszaak Léa NOUET: Eigendomsadviseur Onafhankelijke Commercieel Agent (E.I.) RSAC: 109 759 225 Agentschapskosten verschuldigd door verkoper - Aantal loten in de samenwoning: 4 - Gemiddelde bedrag van het aandeel van de lopende kosten 3,424,51 €/jaar - Schatte bedrag van de jaarlijkse energiebestedingen voor een standaardgebruik, vastgesteld vanaf de energiekosten van het jaar 2026: 1050€ ~ 1430€