Op slechts 150 meter van de Promenade des Anglais en in de directe omgeving van de Carré d'Or, is dit prachtig gerenoveerde appartement met drie slaapkamers van ongeveer 90 m2 door een interieurarchitect opnieuw ontworpen. Het is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw en heeft een dubbele Zuidwest-blootstelling en overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Een Balkon geeft een glimp van de zee. Het Appartement bestaat uit een woonkamer met een volledig ingerichte open keuken, drie slaapkamers, twee op maat gemaakte kleedkamers en een badkamer met badkuip, douche met inloop en dubbele badkamer, apart toilet en een nutsruimte. De renovatie is uitgevoerd met bijzondere aandacht voor comfort en kwaliteit, waaronder gedukt omkeerbaar Airconditioning, nieuwe dubbelglazen ramen die thermische en akoestische isolatie bieden, en volledig vernieuwde installaties en afwerkingen. Er is geen werk nodig in de Appartement of het gebouw. Het pand is volledig verkocht Gemeubileerd en uitgerust, met alle meubels, apparaten en decoratieve elementen inbegrepen in de vraagprijs. Een volledig Gerenoveerd kelder van ongeveer 10 m2 voltooit het pand. De locatie biedt directe toegang tot de stranden, winkels, restaurants, scholen en universiteiten. Twee nabijgelegen tramstations bieden gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de luchthaven van Nice Côte d'Azur. Met zijn gewilde locatie, volledige renovatie, drie slaapkamers en volledig Gemeubileerd verkoop is het pand even geschikt als een primaire of secundaire woonplaats of een huur Investering Aangezien het meubilair in de prijs is inbegrepen, vermindert de aankoop ervan aanzienlijk de basis waarop de aankoopposten worden berekend. Neem contact op met ons agentschap om de volledige brochure te ontvangen en een privébezoek te regelen. Mede-eigendom: Ja. Aantal partijen: 34 Jaarlijkse servicekosten: € 1.200. Geen lopende rechtszaken € 795.000 inclusief Verkoopkosten, inclusief 753,555 EUR netto aan de verkoper en 5,5% incl. BTW-agentschapskosten die door de koper worden betaald. Sharon BORDET Consultant Commercieel Agent E.I RSAC 942 502 162 Agentschapskosten van de verkoper - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1200 €/an - Montance estimée des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, établie à partir des prix de l'énergie de l 'année 2024 : 1050€ ~ 1430€ - Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques: