In het hart van de wijk Opéra en Cours Saleya, op slechts 50 meter van de Promenade des Anglais, vindt u deze 103 vierkante meter Appartement vol karakter in een voormalig klooster uit 1860. De Appartement ligt op slechts een steenworp afstand van de pittoreske straten van het oude Nice, zijn markten, restaurants en lokale winkels. Dit zeldzame pand onderscheidt zich door zijn authenticiteit en historische kenmerken, waaronder royale volumes, plafondhoogten tot 3,30 meter, gewelfde plafonds, traditionele terracotta vloertegels, dikke muren en een Open haard. Het is dubbel zichtbaar, met een oost-west belichting. De Appartement bestaat uit een hal, een ruime woonkamer, een aparte ontvangstruimte, een keuken, twee aangrenzende slaapkamers, een kleedkamer, twee douchekamers en een apart toilet. Een Terras van ongeveer 7 m2 maakt het pand compleet. Verhuurpotentieel: momenteel als vakantiehuis voor korte termijn gebruikt, kan het Appartement maximaal zes gasten huisvesten. De uitstekende ligging, tussen de zee, het oude Nice en het Opéra-district, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor toeristische accommodaties. Ontwerppotentieel: een herconfiguratie van de bestaande ruimtes zou het mogelijk kunnen maken om een derde slaapkamer te bouwen, waardoor de accommodatiecapaciteit en het huurpotentieeltje verder worden verhoogd. Deze woning is even geschikt als hoofdwoning, een Côte d'Azur pied-à-terre of een huur Investering. Bijkomende informatie: geen kelder. Parkeren is beschikbaar in de buurt op de openbare parkeergarage van Cours Saleya, voor ongeveer € 180 per maand. De renovatie van de trap is goedgekeurd en volledig betaald. Mede-eigendom van 29 percelen. Jaarlijkse dienstverleningskosten: ongeveer € 1.560. Vermogensbelasting: ongeveer €1.000. Sharon BORDET Real Estate Consultant Commercieel Agent (E.I.) RSAC 942 502 162 Agentschapskosten van de verkoper - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la part-carrière des charges courantes 1.131 €/an - Monté estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, établi à partir des prix de l'énergie de l?année 2024 : 1540€ ~ 2090€ - De informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques: