GROOTHAND VAN AIMARGUES GB SIGNATURE COLLECTIE 369 M2, TUIN EN OUTOPPARINGEN FAMILIE PROJEKT, BED EN BREAKFAST OF HET WEDEN In het hart van Aimargues, in de Petite Camargue, is dit 18e-eeuwse herenhuis bij de GB Signature collectie gekomen. Met 369 m2 woonoppervlakte, 12 kamers waaronder 6 slaapkamers en een 1173 m2 Perceel combineert het de ruimte en het karakter die wordt gezocht voor een groot gezinshuis of een gastvrijheidsproject in het zuiden van Frankrijk. De omheinde Tuin, ontvangstkamers en ongeveer 263 m2 aan extra ruimte maken het ook mogelijk om bed-and-breakfast accommodatie, een gastentafel, een restaurant of het organiseren van intieme bruiloftsfeesten te overwegen. Deze projecten moeten nog worden gedefinieerd op basis van de mogelijke wijzigingen en de vereiste vergunningen. Het pand heeft tal van historische kenmerken behouden: stenen muren, gewelfde plafonds, Franse plafonds en kamins. De plafondhoogten en de opeenvolging van kamers geven deze Huis een aanwezigheid die toekomstige wijzigingen kunnen verbeteren. De ongeveer 60 m2 grote woonkamer met haar grote steen Open haard, biedt een centrale ruimte voor entertainment. De woonkamers met de Overig maken het mogelijk om verschillende toepassingen te plaatsen: familiekamer, eetkamer, bibliotheek of ruimte voor gasten. Er is een aanzienlijke vernieuwing en modernisering van het interieur nodig. Deze werkzaamheden zouden het mogelijk maken de inrichting, het comfort en - indien technisch haalbaar - de indeling te heroverwegen. Het potentieel is gebaseerd op een solide basis: een oude Huis, grote kamers en uitgebreide bijgebouwen. Als hoofdwoning kunnen de 6 slaapkamers een groot gezin huisvesten, terwijl er ruimte is voor gasten of thuiswerkers. De Huis heeft momenteel 2 badkamers en 2 toiletten. De verschillende woonruimtes bieden de mogelijkheid om iedereen zijn routine te behouden en tegelijkertijd grote gemeenschappelijke ruimten te delen. Lunch in de Tuin, familiefeesten en herenigingen tussen generaties: deze Huis leent zich voor een levensstijl die gericht is op het verwelkomen van anderen. Het zou ook geschikt kunnen zijn als tweede woning waar kinderen, kleinkinderen en vrienden zich kunnen verzamelen, met garages en opslagruimtes om verblijven te ondersteunen. Bed-en-ontbijt en gastentafel: Een te ontwikkelen project Voor kopers die op zoek zijn naar een karakterhuis om in de Gard bed-en­breakfast te creëren, biedt dit pand verschillende voorzieningen aan: bestaande slaapkamers, zitkamers en een Tuin en bijkomende ruimtes. Het project zou kunnen gaan over de scheiding van privé- en gastenruimtes, de oprichting van extra sanitaire voorzieningen en de organisatie van het verkeer. De capaciteit moet worden vastgesteld na een herziening van de indeling en de toepasselijke eisen. De wijnkelder en de ontvangstkamers kunnen ook worden gebruikt voor een gasttafel, thematische verblijven of een gastvrijheidsconcept dat erfgoed en gastronomie combineert. De renovatie zou het mogelijk maken de woning en het gekozen concept samenhangend te maken. De architectuur van de periode en Tuin kunnen een omgeving bieden voor kleine huwelijksfeesten, symbolische ceremonies, verjaardagsfeesten of familiereunies. De woonkamers kunnen worden gebruikt om verschillende ontvangstregelingen te verkennen, terwijl de buitenruimtes een maaltijd- of cocktailreceptie kunnen bieden, afhankelijk van de wijzigingen die kunnen worden uitgevoerd. Een project dat accommodatie en ontvangst combineert, verdient ook onderzoek. Dit is geen evenement locatie die al is toegelaten. De haalbaarheid en de gastencapaciteit moeten worden gecontroleerd, met name wat betreft de regelgeving inzake bouw, veiligheid, toegankelijkheid, Parkeren en respect voor de buren. Een charmant restaurant met een Tuin of een professionele activiteit zijn Overig mogelijkheden om te onderzoeken. Een ingesloten Tuin EN Grond Geschikt voor een Zwembad De 1.173 m2 Perceel omvat het huis, bijgebouwen en tuin. Deze buitenruimte maakt het mogelijk om te kijken naar ontspanningsgebieden, schaduwrijke maaltijden en aangelegde voorzieningen in het hart van Aimargues. De Grond wordt beschreven als geschikt voor een Zwembad, afhankelijk van de validatie van het project volgens de planningvoorschriften. Een Zwembad kan een aanvulling zijn op het gezinsgebruik of een toekomstig huisvestingsproject. De ongeveer 263 m2 aan bijkomende ruimte omvat twee garages van in totaal circa 169 m2, een grote opslagruimte in de stijl van een schuur onder het dak, een wijnkelder en diverse opslagplaatsen. Deze volumes kunnen worden gebruikt voor een Parkeren, een workshop of de logistiek van een horeca-activiteit. Een eventuele omzetting vereist een technische en administratieve beoordeling. De collectie GB Signature, het 18e-eeuwse karakter, de 369 m2 woonruimte, de 6 slaapkamers, de ongeveer 60 m2 huiskamer, de ingesloten Tuin en de substantiële bijgebouwen zijn de belangrijkste troeven van deze woning. Het biedt een basis om het gezinsleven te combineren met een persoonlijk of beroepsproject. AIMARGUES, TENENEN NÎMES, MONTPELLIER EN DE KOS AIMArgues ligt in de Petite Camargue en biedt toegang tot Nîmes, Montpellier, Aigues-Mortes en de stranden van Le Grau-du-Roi en La Grande-Motte. Dit gebied combineert erfgoed, Camargue-tradities en kustontdekkingen, wat voordelen biedt voor een toeristisch accommodatieproject. Energieprestatiecertificaat: C, 122 kWh/m2/jaar. De Commissie heeft de lidstaten verzocht om een verslag uit te brengen over de resultaten van het onderzoek. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 2.790 en € 3.830. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd tot 2021. Contact: Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) op O6 73 dan 49 65 77. Marie SANDMARK is meertalig; u kunt haar ook bereiken op +33 7 89 en dan 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Beschikbaar 7 dagen per week; laat een sms achter als u niet beschikbaar bent voor een snel terugbellen. Vastgoedprofessionals: wij staan open voor samenwerking tussen instanties. Neem contact met ons op over uw kopers. Dossier nr. GVMA, mandaat nr. 8164 Huis te koop Aimargues - Gard manor Huis - GB Signatuur collectie - familiehus Petite Camargue - bed and breakfast project Aimarges - gastentafel Gard - huwelijksreceptie project Gard - woning met Tuin - woningen met bijgebouwen - Huis renovatie van Aimarques