Deze prachtige Provenceuze villa van 207 m2 ligt in de populaire stad Sommières, tussen Nîmes en Montpellier, ten zuiden van Frankrijk, nabij de Middellandse Zee. Deze uitzonderlijke woning biedt een ongeëvenaarde levensstijl, ideaal voor een gezinswoning of een rustige zuidelijke toevlucht. Idyllische terreinen en natuurgebied - De omgeving: een ruim 2760 vierkante meter groot privé-landgoed grenzend aan een beschermd, niet bouwbaar bosreservaat. Het terrein is verankerd in een rijpe olijfgaard met 72 bomen, waardoor er een tijdloze mediterrane achtergrond ontstaat. Meer dan 70 vierkante meter overdekt terrassen nodigen uit tot moeiteloos eten en vermaken in de open lucht. Discreet tussen de olijfbomen gelegen, biedt het privé Zwembad een serene, zonovergoten oase met absolute privacy. - Parkeren & ACCESS: Uitgebreide privéoprijlaan die een veilige Parkeren biedt voor zes of meer voertuigen binnen het afgesloten terrein. GEWALDENDE INTERIEURS & VLOEDGE ARCHITECTUUR - RECEPTIE EN WOONRUIMTE: Meer dan 90 m2 op het begane grond is gewijd aan lichtgevulde entertainment. Een elegante ingang en eetzaal (40 m2) stap voorzichtig naar beneden in een grote 50 m2 grote woonkamer. De aparte, volledig ingerichte keuken strekt zich uit tot een speciale Bijkeuken/speedkamer en gaat naadloos naar de hoofddekte Terras. - PRIVATE KAMERS: Op het bovenste niveau zijn vier rustige slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen douche en een privébalkon met uitzicht op de hoogte, aangevuld met een grote badkamer en apart toilet. - ONAFHANKELIJKE GASTENSTUDIO: met een eigen ingang in de tuin, een keuken en een douche met eigen badkamerterwijl er toegang is tot het hoofdverblijfdiese veelzijdige ruimte dient als luxe gastensuite, verhuur of privé-bureau. MODERN COMFORT & TECHNICAL EXCELLENCE - KLIMA CONTROL: State-of-the-art omkeerbare Airconditioning (geïnstalleerd juli 2026) met individuele gesplitste eenheden op het begane grond en een gebaande systeem boven, aangevuld met een klassieke Open haard-invoegplaat. - KONSTELLERIEEN & FINISHING: PVC-ruiten met dubbel glas en traditionele houten rolluiken, naast slanke schuifdeuren voor de patio met automatische elektrische rolluikers. - CONNECTIVITEIT: uitgerust met hoog snelheids internet via glasvezel. Een strategische en begeerlijke locatie - LOCATIE: gelegen in Sommières (30250), een levendige en historische middeleeuwse stad in het departement Gard, ten zuiden van Frankrijk, bekend om zijn rijke cultuur, wekelijkse markten en de nabijheid van de kust. - TOEGANKOMST: Nîmes of Montpellier bereiken binnen 30 minuten. De snelle toegang tot de snelweg A9 (Lunel-knooppunt) ligt op slechts 15 minuten afstand. - KUST & REISELINKS: De mediterrane stranden liggen op een korte 30 minuten rijden. Zowel de TGV-treinstations van Nîmes als Montpellier en de internationale luchthaven van Montpillier-Méditerranée zijn binnen 35 minuten bereikbaar. - STADLEVOLK: Het historische centrum, gourmetwinkels, dagelijkse voorzieningen en scholen (kinderdagverblijf tot middelbare school) liggen op slechts 5 minuten afstand. VERMEGELING VAN DE AANDERLEVING EN SPECIFICATIEEN - BIJLAGPRIJS: € 675.000 (inclusief kantoorvergoeding, door de verkoper te betalen) - TYPE VALKEN: Tweekamerige Provenceuze villa - VOLLENDE VLOEK: 207 m2 Woonruimte. 2.760 m2 Privégrond - Layout: 4 slaapkamers, 1 onafhankelijke gaststudio, 2 En suite/douche kamers, een familiebadkamer, 3 toiletten, aparte keuken, open receptie en eetzaal, Bijkeuken - Buitenkant: 2.760m2 Grond Parcel met uitzicht op het natuurgebied, 72-boomrijke Olijfgaard, 70 m2 overdekte terrassen, privé class Zwembad - PARKING: Private Driveway voor 6+ voertuigen - ENERGIE-EINPERCEPT: DEMON CREW / GESTERN - AXTRACHE: 93,99 € + ZOUITIGENTAGE RISCO'S (AANLIENTEER) + 733 EUR / DAGEN. Voor meer informatie of om een beroep op deze persoonlijke vergunning kunt u contact opnemen:
here_EXPERSEVEEL (RISCREW)