Eigendom met karakter met zwembad, park en bijgebouwen tussen Anduze en Uzès. Een paar minuten van charmante dorpen, dit elegante landhuis Huis uit 1905 is met zorg Gerenoveerd gemaakt. Achter de karaktervolle gevel zijn talrijke oude architectonische kenmerken zoals originele cementtegels, gietwerk, royale plafondhoogten en ruime volumes die perfect samensmelten met hedendaagse armaturen. Een zeldzame balans tussen authenticiteit, elegantie en comfort. Vanaf de ingang geven licht en prachtige volumes de toon. De grote ontvangstruimte combineert een gezellige woonkamer en een eetkamer die openen op een prachtige Terras met uitzicht op het zwembad en Tuin. De grote onafhankelijke keuken, volledig ingericht en uitgerust, biedt een functionele en elegante ruimte, perfect uitgedacht voor het dagelijks leven en het vermaken. Een superieure master suite met kleedkamer en En suite douche kamer, een wasruimte en aparte toiletten voltooien dit niveau. Boven, vier prachtige slaapkamers verwelkomen familie en gasten in optimaal comfort. Een ruime badkamer met bad en douche, evenals aparte toiletten, dienen deze slaapplaats. Het bovenste niveau heeft een zolder die via een echte trap toegankelijk is. Het wordt momenteel gebruikt voor opslag en biedt interessante mogelijkheden voor ontwikkeling naar uw wensen. Buiten is het omheinde en beboste park van ongeveer 1.650 m2 een ware rusthaven. Honderdjarige bomen, een groot recent zwembad, een boulesbaan, een put en schaduwrijke gebieden creëren een bevoorrechte omgeving, weg van nieuwsgierige ogen. Verschillende bijgebouwen verrijken het pand en bieden tal van mogelijkheden: zwembad Huis, zelfstandige studio, gîtes of kamers, afhankelijk van uw project. Volledig Gerenoveerd en perfect geïsoleerd, biedt de Huis een uitstekend comfortniveau. De verwarming wordt geleverd door een olie-aangedreven ketel, die gemakkelijk kan worden vervangen door een warmtepomp om de energieprestaties verder te verbeteren. Een zeldzame woning waar de charme van de oude uitdrukking ontmoet elegantie, en waar elke ruimte is ontworpen om uitzonderlijke kwaliteit van leven te bieden. Het volledige dossier is op aanvraag beschikbaar. Verkoopkosten. Energieklasse D, klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen de 2700 en 3700 EUR voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur van Lloyd & Davis: Hélène FARGEAU Commercieel agent (Sole trader) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis