In Prades-le-Lez nodigt THE LUXURY Huis u uit om deze superieure moderne Villa van 2024 te ontdekken, die elegantie, comfort en high-end functies combineert. Deze woning is gebouwd op een Begane grond-oppervlakte van 261 m2 en bestaat uit een hoofdwoning van 173 m2 en een volledig ingerichte 88 m2 aanhangsel. Vanaf de ingang zult u worden betoverd door een ruime woonkamer, met licht, die de woonkamer, eetkamer en een Portovenere keuken met verfijnde afwerkingen samenbrengt. Het Begane grond beschikt ook over een wasruimte, een apart toilet, een kantoor dat ideaal is voor een liberaal beroep of telewerk, en een royale mastersuite van 21 m2 met kleedkamer en eigen badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, een douche en een toilet. Boven vindt u drie slaapkamers, een badkamer met douche, een dubbele badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over twee onafhankelijke suites van elk 15 m2, die via een eigen ingang toegankelijk zijn. Momenteel als studio's ingericht, vormen ze een uitstekende mogelijkheid tot huurinkomsten, geschat op ongeveer 1.400 euro per maand. Het 88 m2 grote, volledig ingerichte annex biedt meerdere toepassingen: zelfstandige woning, professionele ruimte, gast Huis of gezinswoning. Het omvat een grote woonkamer met woonkamer, eetkamer en keuken, twee slaapkamers, een douche, een WC, een spa en verschillende opslagruimtes. Buiten kunt u genieten van een echte ontspanningsruimte met een zwembad van 7 x 3 m met gemotoriseerde rolluik, een elegante bioclimatische pergola en een Terras van Cumaru-hout. De Villa onderscheidt zich ook door de kwaliteit van zijn uitrusting: Portovenere keuken, gedukt Airconditioning, full-height aluminium timmerwerk (2,45 m), verstelbare lamellenluiken, exotisch parket, thermodynamische waterverwarmer, waterverzachter, alarmsysteem, binnen- en buitenbewakingscamera's, laadpunt voor elektrische voertuigen, automatische irrigatie en boorgat. Deze woning, die in de regio zeldzaam is, zal zowel een familie aanspreken die op zoek is naar een bevoorrechte leefomgeving als een koper die een hoofdverblijf wil combineren met een huurinkomen. Een Villa met opmerkelijke voorzieningen, die onmiddellijk ontdekt moet worden. In de buurt: particuliere middelbare en middelbare scholen op 5 minuten lopen. Openbare middelbare en middelbare scholen op 10 minuten rijden of bereikbaar via een halte van de schoolbus op 200 m afstand. Toekomstige tramlijn 5 op slechts 5 minuten rijden. Contact opnemen met Clara BLANC voor meer informatie of om een bezoek te regelen: Clara BLANC / CPI-kaart n° CPI Prijs inclusief vergoedingen bij aankoop Prijs exclusief vergoedingen 820.000 €. Energieclasse A, klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend aan de hand van de energieprijzen in 2021: tussen 970 en 1.370 EUR. Je The Luxury Huis adviseur...