SUBLIME CONTEMPORARY Villa T7 van 230 m2 - SAINT AUNES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 presenteert: Op slechts een paar minuten van Montpellier, in de wijk Garrigues in Saint-Aunès, ontdek deze uitzonderlijke Villa gebouwd in 2023. Het is in overeenstemming met de RE2020-normen en biedt genereuze volumes, optimale helderheid en high-end voorzieningen op een aangelegde Perceel van meer dan 700 m2, zonder uitzicht. Op de Begane grond: • Woonruimte: Een grote, lichte woonruimte van 80 m2 met een open, volledig uitgeruste high-end keuken. Volledig geglazen deuren die rechtstreeks naar buiten gaan. • Master suite: een eigen ruimte van 27 m2 met een aangepaste kleedkamer en een douche. • Flexibele ruimte: een extra ruimte van 27 m2 die aan uw behoeften kan worden aangepast (kantoor, sportschool, bioscoopkamer of extra slaapkamer). • Faciliteiten: aangrenzende wasruimte en een apart toilet. Bovenste verdieping: • Slaapruimte: 5 comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten. • Badkamers: Een moderne badkamer en een apart toilet. Buiten en bijlagen: • Ontspanningszone: Zuid-West blootstelling ideaal, overdekte Terras en een groot zwembad van 10 x 4 m in het hart van een volledig aangelegde Tuin. • Parkeren en opslagruimte: een gebakken en geïsoleerde Garage, een carport en verschillende Parkeren-ruimtes op de Perceel. Premium-functies: • Airconditioning met leidingen, aluminiumsnijwerk en hoge plafonds. • Elektrische rolluiken en verstelbare zonnejurken. • warmtepomp waterverwarmer, waterverzachter en op maat gemaakte opslagplaatsen. Als u op zoek bent naar een moderne Villa met een ruime omvang, luxe voorzieningen en absolute comfort zonder zwaar onderhoud, dicht bij belangrijke wegverbindingen, dan is deze Villa misschien iets voor u. Prijs: € 899.000 FAI (heffing voor de verkoper). EPC: A - GHG: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Heffingen inclusief 3,33% inclusief btw verschuldigd door de koper. Prijs exclusief vergoedingen € 870.000. Energieclasse A, klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend aan de hand van de energieprijzen in 2021: tussen €847,00 en €1,147,00. Uw adviseur van La-Franchise-Immo Saint-Aunès: Sébastien Perez Commercieel agent (persoonlijk bedrijf).