SUBLIME CONTEMPORARY Villa T7 van 230 m2 - MAUGUIO Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 presenteert: Op slechts een paar minuten van Montpellier, in de wijk Garrigues in Mauguio, ontdek deze uitzonderlijke Villa gebouwd in 2023. Het is in overeenstemming met de RE2020-normen en biedt ruime volumes, optimaal natuurlijk licht en high-end functies op een aangelegde Perceel van meer dan 700 m2, zonder uitzicht. Begane grond: • Woonruimte: Een lichte woonkamer van 80 m2 met een open, luxe keuken. De volle hoogte van de vensters opent recht naar buiten. • Master suite: een eigen ruimte van 27 m2 met een aangepaste kleedkamer en een douche. • Flexible ruimte: een extra ruimte van 27 m2 die naar wens kan worden ingericht (kantoor, sportschool, bioscoopkamer of extra slaapkamer). • Nutsvoorzieningen: aangrenzende wasserij/speedkamer en een apart toilet. Eerste verdieping: • Slaapruimte: 5 comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten. • Badkamers: Een moderne badkamer en een apart toilet. Buiten- en bijgebouwen: • Ontspanning: Zuidwestelijk uitgestrekt, overdekte Terras en een groot zwembad van 10 x 4 m in het hart van een volledig aangelegde Tuin. • Parkeren en opslagruimte: een tegeld, geïsoleerde Garage, een carport en verschillende Parkeren-ruimtes op de Perceel. Uitzonderlijke kenmerken: • Airconditioning met leidingen, aluminium timmerwerk en indrukwekkende plafondhoogten. • Elektrische rolluiken en verstelbare zonneblindjes (BSO). • Thermodynamische waterverwarmer, waterverzachter en op maat gemaakte opslag. Als u op zoek bent naar een moderne Villa met een groot volume, uitstekende voorzieningen en absolute comfort met weinig onderhoud, dicht bij belangrijke wegennetten, dan is deze Villa misschien iets voor u. Prijs: € 899.000 HAI (agentschapskosten te betalen door de verkoper). EPC: A - BKG: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Energie klasse A, Klimaat klasse A Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen in 2021: tussen €847,00 en €1,147,00. Uw adviseur van La-Franchise-Immo Saint-Aunès, Sébastien Perez Commercieel agent.