EXCLUSIEF - SAINT-AVE CENTRE - Gelegen in een rustige omgeving, op slechts enkele stappen van het centrum en de winkels van SAINT-AVE, verwelkomt deze mooie en grote 161 m2 (244 m2 bruikbare) Huis u vanaf de ingang met een genereuze ruimte die leidt naar een lichte 47 m2 woonkamer met een Open haard, ideaal om familie en vrienden te verwelkomen. De functionele keuken van 15 m2 geeft toegang tot de 30 m2 Terras met zonnelaken. Op de Begane grond vindt u ook een grote slaapkamer en een douche, een opslagruimte/wasruimte en een grote Garage. Boven vindt u 3 slaapkamers, een mezzanine van 10 m2, ideaal voor een leeshoek of een speelruimte, terwijl het kantoor van 5 m2 een gunstige ruimte biedt voor thuiswerk. De zolder van 19 m2 kan gemakkelijk worden omgevormd tot een ruime slaapkamer. U vindt ook op de bovenste verdieping een douche en een tweede toilet. De 45 m2 Garage voldoet aan al uw Parkeren- en opslagbehoeften. Het 2360 m2 grote Perceel, met poolen en zonder vis-à-vis, ontvouwt zich tot een aangelegde Tuin waar elk seizoen zijn eigen groen aanbiedt. De Grond is volledig bouwbaar en deelbaar, waardoor de Huis kan worden vergroot of een Perceel kan worden gescheiden om een andere Huis te bouwen. Een speciale geplaveide toegang voor de Huis-drempel biedt ruimte om een boot of een camper te parkeren, een zeldzame eigenschap die boot- en reisliefhebbers zal aanspreken. De set geniet een rustige sfeer, weg van het lawaai, terwijl het slechts een paar minuten lopen van een supermarkt en een particuliere basisschool ligt, en biedt een praktisch dagelijks leven zonder de rust op te offeren. U bent slechts enkele minuten van het TGV-station van VANNES en dicht bij busdiensten om het centrum van VANNES te bereiken. De Huis is klaar om haar nieuwe eigenaars te verwelkomen, in een ware haven van rust waar ruimte, praktische werking en nabijheid van essentiële voorzieningen samen een aangename en serene leefomgeving creëren. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen € 1,640,00 en € 2,260,00, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen).