Abriculteurs biedt u dit prachtige 160 m2 grote exclusieve gezinswoning aan, ideaal gelegen in een luxe woonwijk in de zeer gewilde wijk Teninio van Vannes (56000). Deze woning ligt op een prachtig aangelegd terrein van 2110 m2 en maakt meteen indruk met zijn royale proporties, uitzonderlijk natuurlijk licht en groene omgeving. Op de Begane grond, een gastvrije ingang leidt naar een ruime, dubbele aspect woon- en eetkamer met een Open haard en grote vensters, die directe toegang bieden tot twee prachtige tegel terrassen en een uitzonderlijk ruime Tuin met volwassen bomen. De goed ingerichte aparte keuken geeft ook uitzicht op de buitenlucht, waardoor het ideaal is voor gezellige maaltijden bij mooi weer. De keuken kan worden opengemaakt om een woon-/eetkamer/keukenruimte van meer dan 50 m2 te creëren, ideaal voor het doorbrengen van tijd met familie en vrienden. Deze verdieping omvat ook een mastersuite met douche en een apart toilet. Boven, een ruime landing leidt naar drie mooie, lichtgevulde slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, waardoor elk familielid comfort en privacy heeft. De woning beschikt tevens over een volledige kelder van 93 m2, met onder meer een wasruimte, een ruime opslagruimten, een pantry en een dubbele garage met gemotoriseerde deurideeel om alles op orde te houden. U zult gecharmeerd worden door de rustige woonwijk Teninio, ten noorden van Vannes, met alle voorzieningen in de buurt: winkels, een apotheek, medische diensten, basisscholen en middelbare scholen, en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en het SNCF-treinstation. Natuurliefhebbers zullen de nabijgelegen sportfaciliteiten, fietspaden, Kercado Park en de bossen ten noorden van Vannes waarderen. De stranden van de Golf van Morbihan liggen op minder dan 20 minuten rijden. Hoogtepunten: • 2.110 m2 aangelegd terrein met volwassen bomen • Twee grote terrassen en een zuidwestgevend terras Tuin • Volledige kelder met dubbele garage met gemotoriseerde deur • Gezochte, rustige en gezinsvriendelijke ruimte Belangrijkste informatie: • Renovatiewerkzaamheden nodig om het volledige potentieel van het pand te benutten • Optie voor een open keuken- en woon/eetkamerruimte van meer dan 50 m2 • Vermogensbelasting: € 1.769/jaar • Aan de riolering aangesloten. De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Cédric COFFIN, handelsagent (enkelhandelaar), ingeschreven bij het register van bedrijven van Vannes (RSAC) onder nr. 490 141 538, die geen geldmiddelen bezit en namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Virtuele rondleiding op aanvraag.