Gerenoveerd Huis met uitzicht op de rivier Sainte-Hélène (Morbihan) 174 m2 woonruimte 3 slaapkamers 200 m2 omheind Tuin Een rustige haven tussen Grond en zee Op slechts een paar minuten van het centrum van Sainte Hélène, ontdek dit volledig gerenoveerde huis, genesteld in een rustig gehucht aan de riviera. Het biedt een uitzonderlijk uitzicht over het water en combineert de charme van de natuur met alle gemakken van modern leven een ideale tweede huis of een rustige plek om het hele jaar door te wonen. Een licht interieur ontworpen voor comfort Het Huis heeft twee verdiepingen en biedt een royale proportie en een praktische lay-out. Begane grond (toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit): Aantrekkelijke ingang die opent naar een ruime, lichte woonkamer met een mooie Terras Hedendaagse, volledig ingerichte en uitgeruste keuken Hoofdsite met kleedkamer, douche en eigen WC Grote Bijkeuken en aparte WC Eerste verdieping: Ontspanningsplaats die openstaat op een zuidelijk Terras met prachtig uitzicht over de ria Twee comfortabele slaapkamers Badkamer met toilet plus een extra douche met WC Praktische kleine gebruiksruimte Makkelijk onderhoudbare buitenruimten en kwaliteitsfuncties Terras op de begane grond en aangelegde tuin van 200 m2, eenvoudig te onderhouden Geothermische verwarming (in 2015 voorzien van boiler) Dubbelglas, elektrische rolluiken, moderne tegelvloeren en rookmelders Hoofddreningen en een rookafvoer voor een houtkachel Een woning waar geen enkel detail is ontworpen dat rust van het verstand vereist. Een ideale locatie, dicht bij alles Treinstation Auray op 15 km afstand; grote supermarkten op 4 km afstand Tal van lokale producenten, kustpaden en wandelingen langs de rivier Snelle toegang tot belangrijke wegen voor reizen naar Parijs of Vannes Kortom: Een smaakvol Gerenoveerd Huis met uitzonderlijk uitzicht, modern comfort en een ongerepte natuurlijke omgeving een zeldzame vondst op de markt van Sainte-Hélène. Inbegrepen tarief van 5% inclusief BTW, te betalen door de koper. Prijs exclusief vergoedingen: 476.000 euro. Energielabel B, klimaatbeoordeling A. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen 730 en 1 050 EUR. Uw adviseur van MYFACTOTUM, agent Maud Mailot. MyFactotum SAS, met een aandelenkapitaal van 1500 EUR, ingeschreven in het handels- en vennootschapsregister van Parijs onder nummer APE 6831Z, gevestigd te 128 rue la Boétie, 75008 Parijs. CPI