Land House met 7 slaapkamers te koop
Guardea, Terni, Umbria, Italië
Volledige beschrijving
Prachtige Gerenoveerd boerderij met een 360° uitzicht op het omliggende landschap en een dominante positie ten opzichte van de WWF Oase van Alviano, een gebied van groot natuurlijk landschapsbelang. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 435 m2 op twee verdiepingen, met prachtige veranda's met uitzicht op de vallei. Het bijgebouw van ongeveer 103 vierkante meter kijkt uit op het hoofdgebouw, verbonden door een prachtige houten pergola. Het onroerend goed omvat een prachtige Zwembad gelegen op het meest panoramische punt en een tennisbaan met regelmatige afmetingen en synthetisch oppervlak. Alles is omgeven door ongeveer 1,7 hectare Grond volledig omheind. 10.000 vierkante meter werden gebruikt als het boerderijpark, volledig automatisch bewaterd en verlicht. De resterende Grond is een Grond met olijfbomen, fruitbomen en hoge bomen. De hoofdboerderij bestaat intern uit de Begane grond van: ingang/woonkamer, grote woonkamer met Open haard, raam met uitzicht op de Tuin en toegang tot de 61 m2 grote veranda die een andere fantastische buitenwoning vormt, keuken, eetkamer met Open haard, een andere woonkamer met Open haard, gangkamer, tweepersoonsslaapkamer, badkamer met douche en kast. Op de eerste verdieping, die zowel via een interne als een externe trap wordt bereikt die eindigt met een mooie loggia, hebben we vier tweepersoonsslaapkamers met vier eigen badkamers en twee gangruimtes: twee slaapkamers hebben kasten, een van de slaapkamers heeft een interne Open haard. Een andere houten veranda verbindt de hoofdboerderij met de annex, die dus een verlengstuk is van de hoofdstructuur. Het annex bestaat van twee tweepersoonsslaapkamers met badkamer, wasruimte, magazijn, gang en technische ruimte. In totaal een oppervlakte voor de gebouwen van ongeveer 477 m2 naast de 61 m2 veranda. De boerderij werd volledig Gerenoveerd in 2001 en gemoderniseerd in 2020. De plafonds zijn gemaakt van houten balken en terracotta bakstenen. De vloeren van de hoofdboerderij zijn van handgemaakte terracotta van Castel Viscardo, terwijl in de annex ze van eenmalige tegels zijn. Het dak is gemaakt van geplakte betonnen bakstenen, geïsoleerd (7 cm dik) en waterdicht, en is bedekt met oude tegels met koperen gootjes en afdalen. De ramen zijn allemaal van hout met Dubbel glas met buitendeuren.
UTILITEITEN
Het pand omvat alle belangrijkste nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, verwarming, telefoonlijn, ADSL-internetlijn. Wat het water betreft, wordt het onroerend goed voorzien van water via het gemeentelijk aquaduct en een artesiaanse put, er is ook een opslagtank van 10 MC en een waterverzachtingssysteem. De verwarming wordt met LPG beheerd met twee afzonderlijke ketels, één voor de hoofdketel Huis (radiatoren en huishoudelijk water), terwijl de bijlage een andere ketel heeft. Het hele park is uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het pand is zeer geschikt als een eerste woning gezien de grote ruimtes en de nabijheid van de stad, uitstekend voor een belangrijke gezinseenheid, of als een tweede woning gezien de korte afstand van Rome en de uitstekende winstgevendheid omdat het pand zich in het toeristische verhuurcircuit bevindt.
LOCATIE
Het pand ligt op slechts 18 km van de stad Orvieto, ongeveer 4 km van de stad Guardea, een oud historisch centrum van middeleeuwse oorsprong. Het is gelegen op een paar kilometer van de snelweg A1 van Orvieto (ongeveer 18 km). Alle belangrijke historische centra liggen in de buurt en zijn gemakkelijk te bereiken. Orvieto ligt op 18 km afstand, Todi op iets meer dan 30, Viterbo met zijn beroemde kuuroord op iets meer dan 40 km afstand. Een natuurlijke schoonheid van immense waarde, zoals de oase van het WWF-meer Alviano, ligt op slechts 3 km afstand.
Grond REGISTERINGSDETAILS
Compliant.
EIGENDOMSDETAILS EN EVENTIELE CONTRACTUELE VERBOEDENEN
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van natuurlijke personen voor wie de verkoop aan belasting is onderworpen.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.