Aan de hellingen van het beroemde stadje Cortona, in de provincie Arezzo, ligt dit landbouwgebied dat diep ondergedompeld is in het Toscaanse platteland. Het pand ligt vlak, maar met een panoramisch uitzicht op het beroemde Etruskische dorp. Een charmante dubbele toegang via door cipressen omzoomde lanen en 600 meter van onverharde weg leidt naar het hart van het pand. De hoofdwoning is een solide geplasterde stenen boerderij uit het begin van de jaren 1900. Het pand is op twee niveaus gebouwd en heeft een leefbaar oppervlak van 301 vierkante meter. De interieurs, die momenteel moeten worden gerenoveerd, behouden de rustieke Toscaanse ziel met terracottavloeren en houten raamrammen. Het Begane grond heeft een keuken, slaapkamer, badkamer, wasruimte, kelder en grote opruimkamers. De buitenste trap leidt naar de eerste verdieping, gedomineerd door een grote panoramische loggia. Vanaf hier gaat de slaap- en woonkamer open, bestaande uit een lichte woonkamer, een tweede keuken, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Om de volumes nog verder te verrijken, beschikt het landgoed over een 100 m2 (1076 sq ft) gasten Huis, perfect om te worden getransformeerd in een exclusieve annex. Buiten, de goed onderhouden 140 m2 / 1507 m2 Tuin herbergt een privé Zwembad van ongeveer 10x4 meter / 32x13 voet te worden gerestaureerd en bijgewerkt in zijn systemen, ideaal voor het creëren van een buiten ontspanning gebied. Het echte juweel van het landgoed ligt echter in de buitengewone wijnbouw: het terrein omvat een uitbreiding van bijna 15,83 hectare, waarvan ca. 12,5 hectare zijn volledig gewijd aan een prestigieuze en productieve Syrah-wijngaard. Deze boerderij ligt op slechts 9 km van het historische centrum en strategisch gelegen met betrekking tot de communicatieroutes, is een Investering met uitzonderlijk potentieel, perfect zowel als een elegante privéwoning in het groen als als een luxe landbouwgrond of relais in het hart van Toscane. VRIJKHEID REF: COR3849Wer: Gemeente: Cortona, Provincie: Arezzo, Regio: ToscaneType: twee verdiepingen groot stenen boerderijhuis van 301 m2 met een Tuin, Privézwembad en 15,83 hectare Grond, voornamelijk beplant met Syrah wijngaardenAnnexen: 1 afhankelijkheid/gast Huis van ongeveer 100 m2 Jaar van bouw: 1900Jaar van restauratie: 1950Voorwaarde: te restaurerenZwemmeer: ongeveer 10x4 meter/32x13 voet, volledig te restaurere Terras/balkon: grote loggia op de eerste verdiepingLand/tuin: grond van ongeveer 15,83 ha/39,1 acre, waarvan het grootste deel wordt gebruikt als Syrah-wijngaard. De Grond is verdeeld in: ongeveer. 12,5 hectare wijngaard, 7280 vierkante meter / 78361 vierkanten voet gemengd bos, 6506 vierkanter meter / 70030 vierkantere voet bewerkbare Grond en 140 vierkantieter meter / 1507 vierkantige voet t
here grond: wasruimte, kelder, Berging, badkamer, keuken, slaapkamer + garage/landbouwschuur;Eerste verdieping: toegang via een buitenste trap naar een grote lodge, woonkamer, Keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamersAfstand van diensten: slechts 9 km / 5,6 mijl van het historische centrum van CortonaAfstand vanaf de belangrijkste luchthavens: Rome Fiumicino 227 km / 141 mijl, Perugia 56 km / 34,8 km, 122 km / 785. Grondweg: ongeveer 600 mijl / 0,37 mijl. De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer.Energie-efficiëntie: G