Deze prachtige Art Nouveau Villa ligt op een strategische locatie in de gemeente Cortona. Het is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van 690 vierkante meter en verdeeld in drie onafhankelijke woningen. De hoofdingang bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een grote buitenste stenen trap. Op deze verdieping vinden we de hal met toegang tot de hal, de woonkamer met Terras en de hoekkeuken verlicht door grote ramen, drie slaapkamers, één met En suite badkamer, een andere badkamer en een kast. De tweede verdieping is toegankelijk via een interne trap of via de Lift / Elevator en hier vindt u een grote woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een eetkamer. Ten slotte vindt u op de Begane grond van de Villa de derde woonkamer, bestaande uit een hal, drie slaapkamers, een grote woonkamer, twee badkamers en een andere eetkamer. Technische ruimte/wasruimte op de Begane grond van ongeveer 50 m2. Op zolder is een Bijkeuken die toegang geeft tot het dak met een Terras van ongeveer 20 m2. De Tuin van de Villa vol hoge bomen is 2.200 vierkante meter groot en heeft een dubbele ingang. Het pand omvat een praktische Garage van ongeveer 50 m2.

GENORMATISATIE van de reparatie
Het pand dat dateert uit de jaren vijftig van de vorige eeuw, is in 2015 volledig gerestaureerd. De afwerkingen zijn van hoge kwaliteit, de trap en de ingang zijn van marmer, evenals de afwerkingen in sommige badkamers, de vloeren zijn voornamelijk gedeeltelijk van houten planken. Deuren en armaturen van massief kastanjehout. Radiatoren van gietijzer en pietra serena voor drempels en architectonische details. Lift die de verdiepingen verbindt.

UTILIJDEN
Waterleiding, elektriciteit, biomassaboilers en methaangasboilers.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de gunstige ligging kan het pand als hoofdwoning worden gebruikt, maar is het ook perfect geschikt voor een luxe accommodatie, gezien de nabijheid van de stad Cortona. De locatie is gunstig omdat het dicht bij diensten en het treinstation ligt.

Grond REGISTRIE-DETAILS
De Grote Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat via de technicus van de verkoper wordt verworven, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail kunnen kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed bestaat.

EIGENMETENDE DETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENEN
Dit onroerend goed is geregistreerd op een persoon en de verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting volgens de geldende voorschriften (zie particuliere aankoopkosten).