Land House met 4 slaapkamers te koop
Sarteano, Siena, Tuscany, Italië
Volledige beschrijving
In het hart van het Toscaanse platteland is dit charmante stenen boerderijhuis in 2017 zorgvuldig gerenoveerd, waardoor het zijn oorspronkelijke karakter versterkt terwijl het trouw blijft aan de traditie. Het onroerend goed biedt een brutooppervlakte van ongeveer 288 m2, naast een Garage van 72 m2, en is omgeven door een volledig omheinde Grond van ongeveer 2.000 m2 met een kleine olijfgaard, boomgaard, beek en houtoven. Het huis opent een aangename ingangsloggia en ontvouwt zich met een lichte woonkamer, een ruime open keuken, een gastenkamer die ook kan worden gebruikt als een walk-in kast, wasruimte en badkamer op de Begane grond. De eerste verdieping biedt twee tweepersoonsslaapkamers met panoramisch balkon, een studeerkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote hobbyzaal met onafhankelijke toegang en een panoramische loggia, ook ideaal als studio, ontspanningsruimte of gastenruimte. De woning wordt aangevuld met een extra hobby kamer in de kelder en een leefbare Terras, perfect om te genieten van de rust en het omliggende landschap. Dankzij de indeling van de ruimtes en de dubbele toegang is de boerderij ook geschikt voor de oprichting van twee onafhankelijke appartementen, waardoor het een ideale oplossing is voor zowel een privéwoning als voor gastvrijheidsdoeleinden.
STATE OF REPAIR
De woning is in 2017 volledig gerestaureerd, met bijzondere aandacht voor de kwaliteit van de materialen en de eerbiediging van de oorspronkelijke kenmerken van de boerderij. De afwerkingen zijn van uitstekende kwaliteit; de ramen zijn van hout met Dubbel glas en beveiligingsroosters, terwijl de met hout effect gemaakte porseleinen steenvloeren de kamers warmte en esthetische continuïteit geven. Het dak is volledig vernieuwd en waterdicht, waardoor efficiëntie en duurzaamheid in de tijd worden gewaarborgd.
UTILITIES
Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen, regelmatig aangesloten en in perfecte staat. De watervoorziening wordt gegarandeerd door het gemeentelijk aquaduct, terwijl de verwarming wordt geleverd door een pelletketel. De woning wordt aangevuld met een fotovoltaïsch systeem van 3 kW met een opslagsysteem van 4,8 kWh, geïnstalleerd in 2020.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De woning is de perfecte woning voor zowel vakanties als het verkennen van Toscane, en als een primaire woning. Het pand is ook geschikt om inkomsten te genereren via de toeristische huurmarkt.
LOCATIE
We bevinden ons net buiten het centrum van Sarteano, een karakteristiek dorp in de provincie Siena, ideaal gelegen tussen Val d'Orcia en Valdichiana en bereikbaar in slechts 10 minuten via de snelweg. De locatie is daarom een uitstekend uitgangspunt om enkele van de belangrijkste Toscaanse dorpen te bezoeken, zoals Bagno Vignoni (30 minuten, 25 km), Montepulciano (35 minuten, 24 km), Pienza (35 minuten, 24 km), Monte Amiata (40 minuten, 35 km).
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence uit via de technicus van de verkoper, waarmee we een gedetailleerd inzicht kunnen krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang is in het onroerend goed.
EIGENHEIDSDETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.