Land House met 2 slaapkamers te koop
Avigliano Umbro, Terni, Umbria, Italië
Volledige beschrijving
Privacy, uitzicht en modern comfort definiëren Casale Pian Dell'Ara, een in 2023 gerestaureerde stenen boerderij in de heuvels van Avigliano Umbro, in het hart van het gebied van Todi. De woning, gebouwd in de vroege jaren van de twintigste eeuw en nu in energie klasse A, combineert traditionele architectuur met geactualiseerde systemen en biedt een onmiddellijk bewoonbare woning in een landelijke omgeving die goed verbonden is met diensten en de belangrijkste vervoersroutes. De boerderij ligt op vlakke grond, met toegang via een asfaltweg op korte afstand van het bebouwde gebied. Binnen minder dan een kilometer bereik je scholen, winkels en openbare voorzieningen, terwijl een paar minuten rijden de weg opent naar historische Umbrische steden zoals Todi, Orvieto en Amelia. Het uitzicht strekt zich uit over de heuvels en het landbouwlandschap, met een glimp naar de bergen en een open uitzicht op het omliggende platteland. De privacy wordt gewaarborgd door rijpe heggen en door een opzet van de ruimtes die is ontworpen om discretion te beschermen. Buiten omringt het Tuin van ongeveer 2.510 m2 het hoofdgebouw met een goed onderhouden gazon, hoge bomen en olijfbomen. De onafhankelijke ingang wordt versterkt door een ijzeren poort en bakstenen. De met bakstenen geplaveide gangpaden leiden naar de portiek en de beglaatste veranda, een ware overgang tussen binnen en buiten, ontworpen als een woonruimte om in elk seizoen te genieten. Er is een Garage en ruimte voor drie of meer privé Parkeren plaatsen. De boerderij, met een bruto verkoopbare oppervlakte van ongeveer 298 vierkante meter en verdeeld over twee niveaus, heeft blootgestelde stenen gevels, houten rolluiken en een dak met traditionele terracottategels. De dragende structuren zijn onlangs onderworpen aan werkzaamheden met een hoog veiligheidsniveau. Op de Begane grond is de toegang via de portiek of de afgesloten veranda met grote glazen panelen die het groen omlijsten. De woonkamer omvat een kleine woonkamer met Open haard, een eetkamer en een functionele keuken die wordt bediend door efficiënte systemen. Een badkamer en een wasruimte voltooien dit niveau. De ruimtes zijn rationeel en goed verbonden, met houten vloeren en zorgvuldig afgewerkte details. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een tweede woonkamer opent, ideaal als ontspanningsruimte of studeerruimte. Hier vindt u twee slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn aan vier kanten goed zichtbaar en hebben uitzicht op het heuvelachtige landschap. De badkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige sanitaire artikelen. De Huis is uitgerust met bewakingscamera's en zowel een omtrek- als een intern alarmsysteem. De stenen boerderij, volledig Gerenoveerd, heeft een interieur met een hedendaags ontwerp en afwerking. De boerderij is uitgerust met een hybride verwarmingssysteem: warmtepomp en aardgasketel. Het systeem is voorzien van ventilatiekanalen die zowel warme als koude lucht leveren. De aanwezigheid van een 10 kW driefasig fotovoltaïsch systeem en zonnepanelen maakt dit huis bijzonder energie-efficiënt en plaatst het in energie klasse A.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Casale Pian Dell'Ara is een ideale oplossing als hoofdverblijf of land Huis voor degenen die Umbrië willen ervaren met een balans van natuur en diensten, in een omgeving van uitstekende landschapswaarde en met up-to-date technische kenmerken. Een woning klaar om uw woningproject te verwelkomen.
LOCATIE
De woning ligt dicht bij het centrum van Avigliano Umbro, een klein middeleeuws juweeltje langs de Via Amerina en op slechts anderhalf uur van Rome en de luchthaven van Fiumicino. Het is gelegen in een ideaal gebied om te wandelen en te genieten van het prachtige uitzicht op de groene en ongerepte heuvels. Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Great Estate-groep een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij een echt belang in het onroerend goed aantoont.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.