Volledige beschrijving
Het pand ligt op 2 km van Calvi in Umbrië in het open landschap, met een panoramisch uitzicht op het dorp Calvi. Oude stenen boerderij volledig Gerenoveerd in 2010. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 200 m2 op twee verdiepingen en twee kelders in de kelder, evenals een houtstal en bakstenenoven met barbecue, ongeveer 1 ha Grond met olijfgaard met 65 productie-olijvenbomen en een kleine wijngaard, in een panoramische ligging omgeven door groen. Op de Begane grond is er een grote woonkamer met Open haard en toegang tot de Terras, ingebouwde keuken met oude Open haard, pantry en toegang tot de Tuin, slaapkamer, een tweede slaapkamer, twee badkamers en een kleine studeerkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers. Er is de mogelijkheid om een Zwembad en een bijgebouw van 100 m2 te bouwen. Bovendien werd tijdens de herstructureringsfase de bouw van een technische/Berging naast de kelder van 35 m2 toegestaan. De boerderij was in 2010 volledig Gerenoveerd. De boerderij met haar blootgestelde lokale stenen muren, houten zolders en terracotta tegels, handgemaakte terracotta vloeren, kastanje houten armaturen, weerspiegelt elegant de kenmerken van een Umbrische boerderij. Algemene bouwveiligheid: dragende structuren volledig Gerenoveerd gedurende meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar. energiebesparingsniveau: bijencategorie tussen "d" en "f". Congruïteit van de oppervlakken van de onbedekte en de bedekte ruimten met betrekking tot het oppervlak van het gebouw: uitstekend. Rationaliteit, functionaliteit en "stroom" van de interieurruimtes - Interieuropbouw: uitstekend. Grade van interne afwerking: uitstekend. Grade van uiterlijke afwerking: uitstekend. Grade van normaal en buitengewoon onderhoud: uitstekend. Interne kenmerken: terracotta vloeren, meerdere ingangen, badkamer met douche. Buitenbevestiging: dubbel glas/hout. Jaar van bouw: 1800. Het laatste renovatiejaar: 2010.
UITGEBRUIKEN
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, water wordt geleverd door het aquaduct en regenwater wordt verzameld in twee cisterns. Er is elektriciteit. Elektriciteitssysteemkwaliteit: meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar gebouwd. Verwarmingssystemen: meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar oud. De kwaliteit van het rioolstelsel: meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar . Watersysteemkwaliteit: meer dan 10 jaar en minder dan 20 jaar gebouwd. Koudingssysteemkwaliteit: gebouwd voor meer dan 30 jaar of helemaal niet.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het pand is perfect als landhuis Huis voor vakanties en weekenden, of als hoofdwoning. Met een Zwembad zou de boerderij zich ook kunnen lenen als een huis voor seizoensgebonden verhuur.
LOCATIE
Het pand ligt op minder dan 2 km van Calvi dell'Umbria, gunstig gekenmerkt door de nabijheid en het historisch en monumentale erfgoed van Narni op 15 km, Terni op 30 km, Viterbo op 50 km, Orvieto en Todi op 60 km en Rome op minder dan een uur afstand. De internationale luchthaven van Rome is minder dan een uur rijden.
Grond REGISTRISCH DETAILS
De Grote Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat door de technicus van de verkoper wordt verworven, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail kunnen kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed bestaat.
EIGENMETENDE DETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENEN
Dit onroerend goed is geregistreerd op een persoon en de verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting volgens de geldende voorschriften (zie particuliere aankoopkosten).
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.