In de heuvels van Reggello, op korte afstand van Florence, ligt een historische Leopoldina, momenteel in schelptoestand en met een enorm potentieel voor ontwikkeling en aanpassing. Het hoofdgebouw is verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 780 m2. De eerste twee verdiepingen, onderscheiden door een genereuze plafondhoogte, hebben elk een oppervlakte van meer dan 350 m2; de structuur wordt aangevuld met de karakteristieke torent van 50 m2 en een tuffelkeller van ongeveer 25 m2. Een mogelijk renovatieproject voorziet in een loggia, keuken, pantry, woonkamer, eetkamer, drie badkamers en twee multifunctionele ruimtes. De eerste verdieping zou zeven slaapkamers bevatten, terwijl de charmante torent een extra slaapkamer met En-suite badkamer zou herbergen. De woning omvat ook een annex van 176 m2, die kan worden omgebouwd tot een Huis-gastenverblijf, en nog een annex van ongeveer 21 m2, die voorheen als varkensstal werd gebruikt en geschikt is om te worden omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Van bijzonder belang is de aanwezigheid van een gesloopt gebouw met een totaalvolume van ongeveer 1170 m2, dat volledig kan worden hergebruikt voor bouwdoeleinden. Het onroerend goed is omgeven door ongeveer 80 hectare Grond, die maximale privacy garanderen en verdeeld zijn tussen een olijfgaard met 700 bomen, boomgaard, bos en Grond voor akkerbouw. De buitenruimtes bieden ook de mogelijkheid om een Zwembad.

STATE OF REPAIR te creëren
Op dit moment in shell condition met een nieuw geïsoleerd dak en Nieuw gebouwd binnenvloeren, vereist de woning een volledige renovatie, waardoor de buitengewone mogelijkheid wordt geboden om elk detail aan te passen aan de eigen behoeften en smaak.

UTIALEN
De woning is aangesloten op de openbare watervoorziening en is uitgerust met een put om de watervoorziening te verzekeren.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Deze woning is perfect om te worden omgezet in een hoofdwoning of als Vakantiehuis.

LOCATIE
Het dorp met essentiële diensten ligt op 3 minuten (8 min), Reggello (9 min, 15 min), Rignano sull'Arno (10 min, 20 km), Florence (30 min, 50 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Florence (60 km, 1 uur), de luchthaven van Pisa (125 km, 1 uur en 45 minuten), de luchthaven van Bologna (150 km, 1 uur en 55 minuten), de luchthaven van Rome (280 km, 3 uur en 10 minuten).

Grond REGISTRIE DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technische adviseur van de verkoper bij elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence uit die ons in staat stelt een gedetailleerd inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang is in het onroerend goed.