In Montaione, in een panoramische en privé-omgeving, maar toch gunstig dicht bij alle belangrijkste diensten, wordt dit elegante landgoed, ondergedompeld in het Toscaanse platteland, met twee zwembaden en ongeveer 6,4 hectare Grond met olijfgaarden, wijngaarden en bossen te koop aangeboden. Het onroerend goed bestaat uit twee onafhankelijke boerderijen. De hoofdboerderij, met een oppervlakte van ongeveer 287 m2, is verdeeld in drie zelfstandige appartementen. Het eerste Appartement, op twee verdiepingen verdeeld, heeft op de Begane grond een ruime open woonkamer met keuken, badkamer, Berging en magazijn; de bovenste verdieping omvat drie slaapkamers, een extra Berging en een badkamer. De Overig twee appartementen, een op de Begane grond en een op de eerste verdieping, beide bestaan uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, Berging, en badkamer. Tegenover de hoofdboerderij bevindt zich het tweede gebouw met een oppervlakte van ongeveer 255 vierkante meter en verdeeld over twee niveaus. Het Begane grond heeft een keuken met woonkamer, een grote panoramische veranda met uitzicht op het zwembad en een opslagruimte. Op de eerste verdieping, die zowel van binnen als van buiten toegankelijk is via een charmante spiraaltrap, bevindt zich een gezellige woonkamer en de slaapkamer met vier slaapkamers en twee badkamers. Het onroerend goed omvat ook twee bijgebouwen: een met een Berging en een traditionele oven, en een groot overdekt gebied dat wordt gebruikt voor de opslag van apparatuur. Een echt hoogtepunt van het landgoed is de prachtige buitenruimte: een goed onderhouden Tuin van ongeveer 3.500 m2 met irrigatiesysteem herbergt een panoramische Zwembad van 14 x 7 meter met onderstaande technische ruimte, evenals een tweede zwembad van 3 x 3 meter gewijd aan kinderen. Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 6,4 hectare in totaal, waaronder bijna 3 hectare olijfgaarden, een kleine wijngaard en extra Grond voornamelijk verdeeld tussen akkervelden en bossen. Het pand dateert uit het midden van de 19e eeuw en werd in 2010 zorgvuldig gerestaureerd, waarbij enkele van de meest karakteristieke elementen van de Toscaanse traditie werden behouden, zoals plafonds met blootgestelde houten balken. De renovatie verbeterde met succes het oorspronkelijke karakter van het landgoed, waarbij de historische charme van de interieurs werd gecombineerd met een eenvoudige en elegante stijl. Het verwarmingssysteem wordt zowel op LPG als op elektriciteit aangedreven, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door het openbare aquaduct en een privéput. Bijkomende voorzieningen zijn een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, internetverbinding en dubbele ramen. De dependance is ook uitgerust met Airconditioning en een alarmsysteem.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De panoramische en privé-locatie, gecombineerd met de aanwezigheid van twee onafhankelijke boerderijen, maakt de woning ideaal zowel als een privé-woning als voor gastvrijheid of verhuur activiteiten.

LOCATIE
De woning is gelegen in Montaione, in een privé maar handige locatie, met alle belangrijkste voorzieningen binnen Op loopafstand. De locatie is ook strategisch voor het bezoeken van enkele van de meest iconische bestemmingen van Toscane, waaronder San Gimignano (30 minuten, 24 km), Volterra (35 minuten, 28 km), Florence (50 minuten, 55 km), Siena (55 minuten, 60 km) en Pisa (55 minuten, 58 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Florence (56 minuten, 55 km), de internationale luchthaven van Pisa (55 minuten, 60 km) en de luchthaven van Bologna Guglielmo Marconi (1 uur, 50 minuten, 146 km).

Grond REGISTRIE DETAILS
De groep Great Estate voert voor elk aangekocht onroerend goed, via de door de verkoper aangewezen technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt een gedetailleerd inzicht te krijgen in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een echt belang in het onroerend goed.