Op slechts een paar stappen van het charmante dorpje Gambassi Terme, dat met een korte en aangename wandeling te bereiken is, ligt dit betoverende landgoed van ongeveer 270 vierkante meter, gelegen in het hart van het Toscaanse landschap. De hoofdwoning is verdeeld over drie verdiepingen, ontworpen om comfort en gezelligheid te bieden. Op de halve kelder verdiept een heldere citroen Huis u in een ruime woonkamer met eetkamer en keuken met directe toegang tot de buitenloggia, een ideale ruimte om te genieten van het panoramische uitzicht op de omliggende heuvels. Dit niveau wordt aangevuld met een praktische pantry en een gastenbadkamer. Als u naar de Begane grond opstijgt, is er een ruime hal die leidt naar een studeerkamer, een wasruimte en twee slaapkamers, waarvan er een een elegante En suite badkamer heeft. Het Bovenste verdieping heeft twee extra slaapkamers, waarvan er een met een speciale kast en een badkamer is voorzien. Het pand omvat ook een twee verdiepingen tellende schuur, die momenteel is geregistreerd als een instortende eenheid, wat een uitstekende restauratie mogelijkheid is voor degenen die een extra leefruimte van ongeveer 180 vierkante meter op twee verdiepingen willen aanpassen, samen met een opslaggebouw van ongeveer 30 vierkante meter. Het landgoed is omgeven door bijna zes hectare Grond, waaronder een olijfgaard met zeshonderd bomen en tweeënhalf hectare van de prestigieuze wijngaard van Chianti. Een bovengrondse houten behang Zwembad met Solarium-ruimte maakt deze prachtige woning compleet, met een hoek van absolute ontspanning in totale privacy.

GENOOMT VAN REPARATIE
De woning is in uitstekende staat dankzij een zorgvuldige restyling die in 2010 is voltooid, die de authentieke charme van het typische Toscaanse boerderijhuis met succes heeft behouden door het vakkundig terugwinnen van originele materialen zoals terracottavloeren en plafonds met blootgestelde houten balken.

UTIALEN
Van technisch oogpunt zorgt de woning voor maximale efficiëntie en modern comfort dankzij de aanwezigheid van Airconditioning-ramen, internetverbinding en dubbelverglasing, evenals een LPG-verwarmingssysteem met vloerstraling in de hele installatie Begane grond. De woning wordt bediend door het openbare aquaduct en profiteert ook van een waardevolle privébron voor irrigatie, terwijl het elektrische systeem is geüpgraded tot 6 kW om aan elke hedendaagse woonbehoefte te voldoen.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij zijn bevoorrechte ligging en de prestigieuze productie van Chianti-wijn, is deze woning een ideale Investering, zowel als exclusieve privéwoning als als een verfijnde woning die is gewijd aan luxe vakantieverhuur.

LOATIONC
De woning ligt op slechts een paar stappen van Gambassi Terme, in de provincie Florence. Overig Gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Certaldo en Montaione, ongeveer 10-15 minuten rijden, en de beroemde Castelfalfi Golf Club, ongeveer 20 minuten rijden. Florence is in ongeveer 50 minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence Peretola, ongeveer 1 uur rijden, en de luchthaven van Pisa, ook ongeveer 1 uur rijden. Voor elk onroerend goed dat de Grote Estate-groep verwerft, voert zij via de door de verkoper aangewezen technicus een technische due diligence uit, waarmee de stadsplanning en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen worden gecontroleerd. Dit onderzoek kan worden aangevraagd door de opdrachtgever wanneer hij een werkelijke belangstelling voor het onroerend goed aantoont.

Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op een particulier.