VERFIJND 3 BDR TUSCAN LAND Huis, Tuin, VERANDA & POOL, CORTONA, AREZZO, TUSCANY - MDI_R360 Deze prachtig gerestaureerde boerderij ligt in de schilderachtige Val di Chiana en in de buurt van Cortona en biedt een rustige toevluchtsoord in de natuur. Een charmant zandpad leidt naar een grote, goed onderhouden Tuin met olijfbomen, bloeiende planten en rijp groen, waardoor er een rustige en privé-sfeer ontstaat. In een rustige hoek van de Tuin bevindt zich een Zwembad, die u uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het Toscaanse landschap. De boerderij is verdeeld over twee verdiepingen en combineert originele architectonische kenmerken met modern comfort. De Begane grond opent naar een hal die leidt naar een ruime woonkamer met natuurlijk licht, met grote ramen die het uitzicht inlijsten en toegang bieden tot een royale veranda die perfect is voor familie en vrienden. De woonkamer, die wordt verfraaid met blootgestelde houten balken en een Open haard, straalt de warmte en charme uit van een traditioneel landhuis. Aan de woonkamer grenst een keuken die rustieke stijl combineert met functionaliteit en directe toegang biedt tot de Tuin. Een tweepersoonsslaapkamer met een En suite badkamer en een verbonden garderobecompleteert deze verdieping en biedt comfort en privacy. Op de bovenste verdieping zijn twee extra lichte slaapkamers die het oorspronkelijke karakter behouden en tegelijkertijd modern comfort bieden, vergezeld van een tweede badkamer. De lay-out is veelzijdig en is geschikt voor mensen die een levensstijl willen die verbonden is met de natuur, elegantie en eenvoud. Het pand is zorgvuldig gerestaureerd met traditionele materialen, aangevuld met doordachte functionele updates. Het interieur is ontworpen voor een vloeiend, praktisch leven, waarbij klassieke Toscaanse esthetiek in balans wordt gebracht met hedendaagse functionaliteit. Buiten biedt de Tuin privacy, rust en een verfijnde omgeving voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De boerderij is voorzien van elektriciteit, openbaar water, LPG-verwarming met een nieuwe ketel, Airconditioning, en een eigen put verbonden met een automatisch irrigatiesysteem. Het pand is ideaal als privéwoning of als hoogwaardige toeristische huurwoning en biedt een unieke combinatie van historische charme, modern gemak en natuurlijke schoonheid. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot het historische centrum van Cortona, evenals Overig bekende steden zoals Montepulciano en Assisi. Belangrijke wegen zijn binnen 15 minuten te bereiken, waardoor er directe verbindingen zijn naar Florence, Rome, Arezzo, Siena, Perugia en het meer van Trasimeno. MAIN DISTANCES: Camucia 10 km; Cortona 13 km; Bettolle (A1-snelweg) 13 km; Borghetto (meer van Trasimeno) 15 km; Sinalunga 18 km; Montepulciano 26 km; Pienza 32 km; Arezzo 50 km; Parugia 51 km; luchthaven Perugia 59 km; Siena 60 km. MAIN DETAILS Ref: MDI_C360 Smq: 241 Grade: B (31-50 Kwh/mq) Zwembad: Ja Keuken: Afzonderlijke verwarming: Gascentrale, Air Con., Open haard Eigendomsstaat: Gerenoveerd Vloeren: 2 Oriëntatie: Zuid/West/Noord/Oost Vrije zijden: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Sqm Tuin: 3.440 Landschap: Panoramisch uitzicht