Er zijn plaatsen waar de tijd lijkt stil te staan, wachtend op iemand die naar zijn stilte kan luisteren en hem zijn stem teruggeeft. Podere Caggio is daar een van: een fragment van geschiedenis dat zich afspeelt langs de oude "Via della Torre a Castello", waar het landschap van de Kreta Senesi de magie van de Sulphur Badkamers ontmoet. De oorsprong van deze woning is in een verre tijd verloren gegaan. De Podere, die al in het prestigieuze Leopoldine Cadastre is opgenomen, heeft de eeuwen doorkruist en de charme van huizen uit een andere tijd intact bewaard. Het is niet alleen Grond, maar een stukje Toscane dat weer wil schijnen, in de omgeving van de Kreta Senesi; een landelijk landgoed dat bestaat uit een complex van drie gebouwen die moeten worden gerestaureerd, omgeven door 36 ha Grond. Als we ingaan op de details van de volumes, biedt het onroerend goed een hoofdboerderij van ongeveer 727 kubieke meter, vergezeld van twee bijgebouwen: een voormalige schuur van 188 kubieke meter en een oven/stal van 168 kubieke meter. Alle drie de gebouwen bevinden zich momenteel in een ruïne en vereisen een totale reconstructie en restauratie (het moet daarom worden opgemerkt dat de bovengenoemde volumes, gezien de verergering van de gebouwen, puur indicatief zijn, aangezien de structuur geen daken, vloeren en zelfs hele muren heeft, het oppervlak niet loopbaar is en niet meetbaar volgens de standaardcriteria van bewoonbare gebouwen. Dit is daarom een "ongeveerlijke" meting van de grondprojectie of van de bestaande omtrekmuren). De mogelijkheid om de werken opnieuw te beheren, biedt de vrijheid om de ruimte te herverdelen en moderne bouw- en energietechnologieën toe te passen. De gebouwen worden omlijst door 36 hectare Grond in particulier bezit. Aangezien het grotendeels bestemd is voor landbouwgrond en bosbouw, garandeert deze uitgebreide Perceel niet alleen afzondering en totale privacy voor de toekomstige residentie, maar biedt ook de ideale operationele basis voor degenen die een landbouwbedrijf moeten starten of uitbreiden.

STATE VAN REPARATIE
Het pand is in vervallen staat en vereist een volledige restauratie, maar biedt een zeldzame kans voor degenen die een authentiek en persoonlijk project willen creëren, met brede architectonische en ontwerp interpretatievrijheid.

UTILITIES
Bij de belangrijkste boerderij is er een verbinding met de waterleiding en een onafhankelijk methaangas systeem om opnieuw te worden geactiveerd. Het onroerend goed heeft ook een eigen bron.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij zijn ligging in de Kreta Senesi en de volledige vrijheid van interventie die door de huidige staat van ruïne wordt gegarandeerd, biedt het onroerend goed verschillende ontwikkelingsperspectieven. Aan de ene kant is het geschikt voor de bouw van een ruime, op maat gemaakte privéwoning, die maximale privacy biedt dankzij de ruime omgeving van Grond. Op de Overig is het een uitstekende uitvalsbasis voor een gastvrijheids- of agrotoerismeproject.

LOCATION
De ware ziel van Podere Caggio is de panoramische ligging. Het landgoed ligt op een brede natuurlijke Terras met uitzicht op de vallei en is van zonsopgang tot zonsondergang in het zonlicht. Het hotel ligt in de Kreta Senesi en biedt volledige rustigheid op het platteland, zonder de gemakkelijkheid van de diensten op te geven. Het dichtstbijzijnde referentiedorp is Asciano, dat in ongeveer 10 minuten met de auto te bereiken is. Ongeveer 15 minuten rijden is Rapolano Terme, beroemd om zijn thermische Badkamers, terwijl het centrum van Siena kan worden bereikt in iets meer dan 30 minuten met de auto (ongeveer 30 km). Wat de luchtverbindingen betreft, zijn de twee meest praktische en goed bediende luchthavens in de regio de luchthaven van Florence, die met de auto in ongeveer 1 uur en 15 minuten bereikt kan worden.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk aangekocht onroerend goed, via de technicus van de klant van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in detail in staat stelt de planning en kadastrale status van elk onroerend goed te kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang is in het onroerend goed.

EIGENHEIDSDETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.