Deze prachtige woning met authentieke charme biedt een perfecte mix van privacy, privacy en echte Toscaanse sfeer. Het complex, rijk aan karakter en omgeven door groen, bestaat uit twee prachtig bewaarde delen van een boerderij, met een totale oppervlakte van ongeveer 330 m2, gelegen binnen een exclusieve 800 m2. De woning wordt verder versterkt door een woning die momenteel niet in gebruik is, maar al bestaat en dus met de mogelijkheid van restauratie, evenals een ruime woning van ongeveer 70 vierkante meter en verschillende bijkomende kamers. De hoofdwoning, met een oppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter, behoudt dankzij de originele materialen en het warme, elegante interieur het onderscheidende karakter van traditionele Toscaanse huizen. Op de Begane grond zijn er royale woonruimtes met een Open haard, een grote keuken en drie ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel als studeerkamer wordt gebruikt, samen met twee badkamers. In het charmante torentje op de bovenste verdieping is een extra veelzijdige ruimte, ideaal als panorama studeerkamer of een vierde slaapkamer. De tweede eenheid, volledig onafhankelijk met eigen toegang, is ongeveer 75 m2 groot en kan dankzij een aangrenzende ruimte gemakkelijk worden uitgebreid tot ongeveer 100 m2. Het gebouw is ook in uitstekende staat en beschikt over een lichte woonkamer met keukenkast, een ruime tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Het gebouw is nauwgezet gerestaureerd met volledige eerbiediging van de oorspronkelijke structuur, met als doel de authentieke kenmerken van de traditionele Toscaanse plattelandsarchitectuur te herstellen en te verbeteren. Kenmerkende elementen zoals terracottavloeren en de suggestieve houten balken, die het interieur een warme en traditionele sfeer geven, zijn zorgvuldig bewaard gebleven en verbeterd.

UTILIJDEN
Het pand is uitgerust met alle belangrijkste nutsvoorzieningen: verwarming wordt aangedreven door aardgas en twee open haarden, de watervoorziening wordt geleverd door het openbare aquaduct en er is een bron gewijd aan irrigatie. De woning beschikt over alle kamers, muggenwerende schermen, internetverbinding en een elektrische poort die wordt gedeeld met de aangrenzende residentiële eenheid. Het heeft ook twee eigen ingangen. Deze combinatie maakt het ideaal zowel als hoofdwoning als als een aantrekkelijke locatie in de toeristische verhuurmarkt.

LOCATION
De woning ligt in de gemeente Castelnuovo Berardenga, in een rustige en panoramische ligging, maar toch gunstig dicht bij diensten, gemakkelijk te bereiken op slechts 1 km. Het historische centrum ligt op slechts 3 km afstand. Dankzij de nabijheid van het treinstation en de ingang van de snelweg is de woning goed verbonden met de belangrijkste kunststeden van het gebied: Siena is in ongeveer 23 minuten (23 km), Arezzo in 50 minuten (70 km) en Perugia in 1 uur (90 km) te bereiken. De verbindingen met de belangrijkste luchthavens zijn ook handig: de luchthaven van Florence ligt op ongeveer 1 uur en 15 minuten (107 km), de luchthaven van Pisa op ongeveer 1 uur en 50 minuten (138 km), terwijl Rome ongeveer 2 uur en 23 minuten (243 km) verwijderd is.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk onroerend goed dat zij verwerft, een technische due diligence uit via de door de verkoper aangewezen technicus, waardoor we een grondig inzicht krijgen in de stedenbouw en kadastrale status van elk actief. Dit due diligence-rapport kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij daadwerkelijke belangstelling voor het onroerend goed aantoont.