We bieden een prachtig stukje boerderij te koop in het iconische landschap van de Val d'Orcia, met een prachtig uitzicht over de glooiende heuvels. Het pand is elegant op twee niveaus ingericht en biedt in totaal 207 m2 woonoppervlak. Op de Begane grond worden we verwelkomd door een charmante hal die leidt naar een buitengewoon lichte woonkamer, versterkt door een prachtige Franse deur die op de Privétuin opent, en naar een ruime eetkamer die ideaal is voor entertainment. Vanaf de hoofdingang is ook toegang tot de tweede vleugel van de boerderij, waar via een functionele garderobe een gastenbadkamer, een andere heerlijke woonkamer met Open haard, een volledig uitgeruste keuken met toegang naar buiten en een praktische pantry te bereiken is. Een interne trap leidt naar de bovenste verdieping, die volledig is gewijd aan de slaapkamer, bestaande uit vier ruim ingerichte slaapkamers en twee badkamers, voorzien van respectievelijk douche en badkuip. Het pand is compleet met ongeveer 1630 vierkante meter Grond.

GENORMATIE VAN VERBEDELINGEN
Het pand onderging in 1985 een uitgebreide renovatie, toen de eigenaren ervoor kozen om het huis te slopen en volledig opnieuw te bouwen. Deze zorgvuldige reconstructie werd uitgevoerd met het grootste respect voor de traditionele Toscaanse landelijke esthetiek, waarbij onderscheidende architectonische kenmerken zoals blootgestelde houten balkenplafonds en terracottavloeren werden behouden.

UTILIJTSENERVINGEN
Het pand wordt bediend door alle belangrijkste nutsvoorzieningen, waardoor maximale efficiëntie en wooncomfort worden gewaarborgd. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door aardgas, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door aansluiting op het gemeentelijk aquaduct. Om de veiligheid en privacy te waarborgen, is het Huis ook uitgerust met een modern alarm systeem. De veelzijdigheid van de ruimtes en de bevoorrechte locatie maken dit pand ideaal als een verfijnde hoofdwoning en als een Vakantiehuis waar men absolute rust kan genieten. Dankzij zijn vier slaapkamers en ruime woonkamer is het pand ook een uitstekende Investeringskans voor de markt van de kortlopende huur, waardoor het zich positioneert als de perfecte oplossing voor gastgezinnen of kleine groepen die op zoek zijn naar een authentieke ervaring in het hart van de Val d'Orcia.

LOCATION
Het pand ligt in Castiglione dOrcia, op korte afstand van de stad en de diensten. Overig Gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn San Quirico d'Orcia op 15 minuten en Montalcino en Pienza op ongeveer een half uur rijden. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia op ongeveer 1 uur en 45 minuten en Florence op ongeveer 2 uur rijden. Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep een technische due diligence uit via de door de verkoper aangewezen technicus, waarmee we een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedenbouw en de kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan worden gevraagd door de opdrachtgever wanneer hij een werkelijke belangstelling voor het onroerend goed heeft.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon.