Het Casale della Loggetta, op korte afstand van het historische centrum van Avigliano Umbro, met een open uitzicht over de glooiende heuvels, strekt zich uit over een oppervlakte van ongeveer 5.000 vierkante meter van bewerkbare Grond met bomen, met 45 productieve olijfbomen die het landschap definiëren en een privé-landbouwervaring bieden. Het gebouw, met een bruto verkoopbare oppervlakte van ongeveer 403 vierkante meter, heeft gevels in lokale steen en warm getinte pleister, een traditioneel tegeldak en gearticuleerde volumes die herinneren aan de klassieke Umbrische plattelandsarchitectuur. Een loggia op de bovenste verdieping en een portiek op de begane grond creëren overdekte ruimtes die ideaal zijn om in naadloze continuïteit met de interieurs te genieten van het buitenleven. De boerderij is verdeeld over twee hoofdniveaus naast bijkomende volumes. De toegang tot de ongeveer 120 vierkante meter grote eenheid, volledig intern Gerenoveerd en voltooid in 2012, is vanaf de eerste verdieping via een buitenste stenen trap die leidt naar de overdekte loggia, een onderscheidend architectonisch kenmerk dat de ingang versterkt. Op het eerste niveau wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met een metselwerk Open haard en een opvallende open trap met een metalen structuur en houten loopvlakken. De plafonds zijn voorzien van blootgestelde houten balken in elke kamer. Vensters aan meerdere zijden zorgen voor uitstekend natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op het omliggende groen. Deze verdieping wordt aangevuld met een aparte keuken om Gemeubileerd te zijn, een badkamer en een extra multifunctionele kamer, ideaal als studeerkamer, eetkamer of derde slaapkamer. De trap leidt van de woonkamer naar de bovenste verdieping, waar de slaapkamer bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. De ruimtes zijn goed verdeeld en geschikt voor zowel een vaste woonplaats als voor gastvrijheid.

GENORMATISATIE
Excellente staat van de afwerkingen in de Gerenoveerd-sectie.

UTILITEITEN
De Gerenoveerd-eenheid is uitgerust met methaangasverwarming. Het afvalwater is verbonden met het openbare netwerk.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het pand is ideaal om te dienen als een meergezinswoning, een Vakantiehuis, of om te worden opgenomen in de toeristische huurmarkt.

LOCATIE
De boerderij, gelegen tussen glooiende groene heuvels en op slechts enkele minuten van het historische centrum van Avigliano Umbro, heeft een strategische ligging dankzij de nabijheid van de snelweg E45, waardoor gemakkelijke toegang tot de vele charmante middeleeuwse dorpen van Umbrië.

Grond REGISTRY DILSETA
De Grote Estate-groep voert op elk verworven pand een technische zorgvuldigheid uit door de door de verkoper aangewezen technicus, waardoor we de stedelijke planning en kadastrale status van elk actief grondig kunnen begrijpen. Dit onderzoek kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij een werkelijke interesse in het onroerend goed heeft.