In een dominantie en privacy, ondergedompeld in de authentieke schoonheid van het Toscaanse platteland, bieden wij een charmante boerderij met open en schilderachtig uitzicht op het omliggende landschap te koop. Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 600 m2, is verdeeld over twee niveaus en behoudt de charme van de traditionele Toscaanse plattelandsarchitektur. Op de Begane grond verwelkomen de interieurs ons met een ruime keuken met een Open haard, een grote eetkamer die ideaal is voor gezellige bijeenkomsten, drie elegante woonkamers en een functionele pantry/Berging. Er zijn ook extra bijkamers, die gedeeltelijk moeten worden gerenoveerd, waardoor interessante mogelijkheden voor aanpassing zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer, die momenteel gedeeltelijk wordt gebruikt voor gastvrijheidsdoeleinden, bestaande uit zeven slaapkamers met En-suite badkamers, een verfijnde met fresco's bekleed woonkamer en twee extra slaapkamers die een grote badkamer delen. Op dit niveau bevindt zich ook de woning van de eigenaar, met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer, evenals andere ruimtes die moeten worden gerestaureerd. Het pand wordt afgesloten met een 345 m2 groot gastenverblijf op twee niveaus: opslagruimten op de Begane grond, en op de bovenste verdieping een onafhankelijke Appartement om Gerenoveerd te zijn, bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. De buitenruimtes zijn ontworpen om de natuur en ontspanning volledig te omarmen: een goed onderhouden Tuin met een eetkamer, schaduwrijke terrassen en ruimtes voor vrije tijd. De prachtige panoramische Zwembad, met een afmeting van 14x7 meter, vergezeld van een kinderaad, biedt een adembenemend uitzicht over de Toscaanse heuvels. Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 120 hectare Grond, waaronder 150 olijfbomen en uitgebreide gebieden verdeeld over bosland en akkerland Grond, die privacy en absolute rust garanderen.

STATE OF REPAIR
Een deel van de boerderij is Gerenoveerd en beschikt over fresco's met levendige kleuren, harmonieus afwisselend met meer ingetogen ruimtes. Een ander deel van het landgoed heeft echter nog steeds renovatiewerkzaamheden nodig. De watervoorziening wordt gegarandeerd door het openbare aquaduct en een privéput. Het verwarmingssysteem is op hout. De woning is voorzien van zonnepanelen en internetverbinding.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Deze woning is een uitstekende Investeringskans voor de ontwikkeling van een toeristische accommodatiebedrijf.

LOCATION
Het dorp met essentiële diensten ligt op slechts 3 km afstand (5 minuten), en in de buurt is het mogelijk om Pomarance (10 km, 15 minuten), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 minuten), Cecina (50 km, 1 uur), Siena (80 km, 1 uur en 30 minuten), Livorno (85 km, 1 uur en 30 minuten) te bereiken. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Pisa (100 km, 1 uur en 30 minuten), de luchthaven van Florence (115 km, 1 uur en 50 minuten), de luchthaven van Bologna (200 km, 2 uur en 40 minuten), de luchthaven van Rome (255 km, 3 uur en 10 minuten).

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence door door de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor wij de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan worden gevraagd door de klant wanneer hij een echte interesse in het onroerend goed heeft.