Volledige beschrijving
In de betoverende wijk Pomarance, ondergedompeld in de rust en authentieke charme van het Toscaanse platteland, bieden we een buitengewone historische Villa uit 1850 te koop. Oorspronkelijk gebouwd als een prestigieuze jachtresidentie voor de beroemde Genuaanse Giovanbattista Cortese, admiraal van Napoleon III, is deze residentie een zeldzaam voorbeeld van perfecte harmonie tussen historische elegantie en hedendaags comfort. Het hoofdgebouw beslaat ongeveer 800 vierkante meter en heeft vier niveaus. Op de Begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer, een grote traditionele keuken met oven en Open haard, twee slaapkamers met En-suite badkamers, een wijnkelder en technische ruimtes. Op de eerste verdieping is een elegante bibliotheek, woonkamer, keuken, muziekkamer, tv-kamer, studeerkamer, badkamer en gang. Van de recepties op dit niveau is toegang tot een prachtig panoramisch Balkon, met een prachtig uitzicht op de zee en de eilanden Elba en Montecristo, evenals de Tuin en de glooiende Toscaanse heuvels. Op de tweede verdieping ligt de slaapkamer met vier slaapkamers, drie badkamers, twee woonkamers, een gang en een kleedkamer. De derde verdieping bestaat uit een ruime zolder met acht kamers die Gerenoveerd moeten zijn, met de mogelijkheid tot maximaal zes slaapkamers met badkamers te creëren; vanaf hier is toegang tot een charmante panoramische torentje met 360 graden uitzicht op het omliggende landschap. Het pand wordt afgesloten met een 63 vierkante meter groot annex, herbouwd in harmonie met de Villa, momenteel gebruikt als open ruimte atelier met badkamer en al voorbereid voor de installatie van een keuken, evenals de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren. Ernaast is een elegante kas. Naast de Begane grond bevinden zich oude stenen volumes van voormalige stallen en washuizen die kunnen worden omgevormd tot een kuuroord, evenals twee ondergrondse bakstenen cisterns voor het verzamelen van in totaal 80 kubieke meter regenwater voor irrigatie. De Villa wordt verwarmd door geothermische energie, een efficiënte en milieuvriendelijke oplossing die het hele jaar door een constant comfort en een optimaal verbruik garandeert. In de aan zee gelegen Tuin zijn reeds energie-, warm- en koelwaterleidingen aangelegd, waar het deel van Grond voor de bouw van een Zwembad is geïdentificeerd. Het zwembad kan door middel van stadsverwarming worden verwarmd en dus het hele jaar door worden gebruikt. Het Villa is omgeven door ongeveer 3 hectare privé-Grond, versterkt door 120 olijfbomen die de waarde en authenticiteit van het pand nog verder vergroten, samen met een eeuwenoude park van eiken en cipressen, en twee met bomen omzoomde opritte met poorten.
STATE OF REPAIR
Het Villa onderscheidt zich door zijn buitengewone artistieke en architecturale waarde, met originele fresco's die de muren en plafonds versieren, waardoor de historische charme van de residentie wordt versterkt. De ruime en lichte interieurs hebben een verfijnd kleurenpalet dat elke ruimte verfijnd, terwijl de meubels, in perfecte periode stijl, momenteel fine antieke stukken bevatten (waarvan sommige kunnen blijven), wat bijdraagt aan een elegante en tijdloze sfeer. De watervoorziening wordt gegarandeerd door het openbare aquaduct. De verwarming wordt geleverd door een efficiënt stadsverwarmingssysteem dat een constant comfort en een optimaal verbruik garandeert. De woning heeft ook een internetverbinding en een elektrische poort. Deze woning is ideaal als hoofdverblijf, een Vakantiehuis, of voor omzetting in een boetiekhotel. Het dichtstbijzijnde dorp met diensten ligt op korte afstand. De nabijgelegen bestemmingen zijn Pomarance (25 km, 35 minuten), Donoratico (30 km, 50 minuten), Volterra (50 km, 55 minuten) en Siena (85 km, 1 uur 40 minuten). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Pisa (95 km, 1 uur en 15 minuten), de luchthaven van Florence (150 km, 2 uur) en de luchthaven van Rome (255 km, 3 uur).
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence uit via de door de verkoper aangewezen technicus, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Dit onderzoek kan worden aangevraagd door de opdrachtgever wanneer hij een werkelijke belangstelling voor het onroerend goed aantoont.
VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op een particulier.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.