Op enkele minuten van het historische centrum van Perugia, is deze elegante 18e-eeuwse villa te koop met een dubbele ingang, privéterrein en een panoramisch uitzicht. Het pand ligt in het weelderige groen, vlakbij de woonwijk Piscille en is bereikbaar via een korte door bomen omzoomde grindweg. De villa onderscheidt zich door zijn warme terracotta gevel en de subtiele lijnen die kenmerkend zijn voor Umbrische architectuur. De interieurs, die in de jaren negentig en opnieuw in 2012 zijn bijgewerkt, behouden de oorspronkelijke charme van de 18e eeuw, met ruime en elegante kamers gedefinieerd door massieve muren, gewelfde en houten balkenplafonds en royale ramen. De Begane grond bestaat uit een hal, twee ontvangstkamers, een keuken en toiletten; via de tweede ingang zijn er nog twee badkamers. De eerste verdieping heeft een woonkamer met een panoramisch uitzicht, een studeerkamer, vier slaapkamers en een badkamer. De flexibele interieuropbouw en de praktische dubbele ingang maken het mogelijk om de villa in verschillende afzonderlijke eenheden te verdelen, geschikt voor gebruik als privéwoning, boutique hotel, studentenverblijf, medisch centrum of kantoren. Dit alles heeft te maken met de nabijheid van universitaire faculteiten, het treinstation en de hoofdweg. Het privéterrein beslaat ongeveer 4.560 vierkante meter en omvat een prachtige Tuin met volwassen bomen, sierstruiken en bloeiende planten. De omringende Grond, omsloten en beplant met een olijfgaard, biedt ook de mogelijkheid om een Zwembad te installeren. Naast de villa kan een tweekamergebouw van ongeveer 40 vierkante meter worden geïnterpreteerd als studio, gastgebouw of woonruimte. Een echt pand waar geschiedenis en natuur samenkomen in een landelijke omgeving die geniet van alle gemakken van de stad op haar drempel. VELKOMST Ref: PER3555Locatie: Perugia, regio: UmbriëType: 463 m2 / 4.984 m2 historische villa van drie verdiepingen verbonden met elkaar door twee trappen, met dubbele ingangen, een 40 m2 (431 m2) kas en een 4.560 m2/49.084 m4 park met eigen oprit bouwjaar: 1700Jaar restauratie: 1990s, 2012Voorwaarden: goed, in nood aan upgradingGarden/Grond: 4.560 sq m/1.2 hectare met eigen oprijlaan, Rijtjeshuis Tuin met pergola, volwassen hoge bomen en een geschikt gebied voor het bouwen van een ondergrondse zwembadTerrace/Balkon: eerste verdieping terras van 35 m2 (377 m2) met afgewerkte tanks-berzottersLaterroom: Eerste verdiezing: toegangsruimte, 2 slaapkamers, 2 elektrische waterreservoirs, 2 keukens gebruikt als verzamelingspantser, 1DW + 4 wc-waterreservoir, 1 ruimte voor opslag: 1 kamer met een eigen woonkamer, 1 slaapkamer, 2 kamers met een elektrisch toilet, 1 kamer beschikbaar op de eerste verdiepingshoek: 1 deur: 1 slaapzaal: 2 zittende slaapkamer met een telefoon, 2 ruimtekoelen, 1 badkamer: 1 woonkamer met eigen toilet, 2 ruimtes: 1 appartementen, 1 woonruimten met een grote deur, 1 toilet: 1 toilet, een eigen studio: 1 ruimte met toegang tot de toegang tot het hoofdgebouw: 1 uurnet: 1 meter. De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: G